Appartamento All'asta In Via Trento, 93, 53048 Sinalunga Si, Italia Sinalunga, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con magazzino all'asta a sinalunga (pieve)

Un'opportunità da non perdere: appartamento con magazzino offerto all'asta in posizione centrale nella frazione Pieve di Sinalunga. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare con una pertinenza al piano terra, questa proposta unisce volume e potenzialità a un prezzo competitivo.

Lotto unico composto da un'abitazione al piano secondo (senza ascensore) con superficie netta interna di circa 86 m² (superficie commerciale vendibile abitazione 106,00 m²) e un magazzino/deposito al piano terra (SL 44,00 m²; SCV magazzino 15,40 m²). L'appartamento si compone di ingresso/corridoio, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, balcone e due logge chiuse; al magazzino si accede dal cortile di pertinenza e dispone di due vani comunicanti. Superficie commerciale vendibile totale lotto: 121,40 m².

Stato di conservazione discreto: elementi originali (infissi esterni in legno, pavimenti in graniglia) con parti ammodernate; presenti fenomeni di umidità di risalita localizzati e necessità di interventi ordinari di manutenzione. Impianto di riscaldamento con caldaia murale a metano e radiatori in ghisa; impianto elettrico datato. Logge chiuse con veranda in alluminio e vetro (realizzate antecedentemente al 1967). Classe energetica APE: G — EPgl,nren = 232,53 kWh/m²anno. L'immobile è attualmente occupato e risulta essere residenza principale dei proprietari.

Punti di forza: soluzione unica composta da abitazione e magazzino pertinenziale, posizione centrale nella frazione Pieve di Sinalunga con accesso diretto alla corte comune, ampie superfici interne e possibilità di valorizzazione con interventi mirati. Ideale per chi cerca spazio utile per attività hobbistiche o deposito collegato all’abitazione.

Contesto: situato nel centro abitato della frazione Pieve di Sinalunga, a breve distanza dai principali servizi di quartiere e dalle vie di collegamento con il capoluogo comunale. Soluzione adatta a chi desidera vivere in contesto tranquillo ma ben servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con magazzino (Lotto Unico)
• Superficie: abitazione netta ~86 m²; SCV abitazione 106,00 m²; SL magazzino 44,00 m²; SCV magazzino 15,40 m²; SCV totale 121,40 m²
• Piano: appartamento piano secondo (senza ascensore); magazzino piano terra
• Località: Via Trento n.93, frazione Pieve di Sinalunga (SI)
• Stato: discreto, necessita manutenzione ordinaria e alcuni interventi di adeguamento
• Pertinenze: magazzino/deposito al piano terra, area di resede comune e parti condominiali
• Classe energetica: G — EPgl,nren = 232,53 kWh/m²anno

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