Negozio All'asta In Via A Rossi, 20/a, 53048 Sinalunga Si, Italia Sinalunga, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale con ampia corte all'asta a sinalunga

Un'opportunità rara: porzione di capannone commerciale all'asta con ampi spazi espositivi e grande corte esclusiva. Ideale per attività commerciali, logistica leggera o per chi cerca un investimento con ampio spazio esterno.

Il lotto comprende una porzione di fabbricato commerciale con superficie lorda complessiva di 677 m² distribuita su piano terreno e primo, con accesso interno fra i piani. Al piano terra ampio spazio esposizione-vendita (superficie netta totale 146,56 m²) comprensivo di due uffici (17,95 m² e 12,02 m²) e servizi; al piano primo ulteriore area espositiva di 436,86 m² più due w.c. (1,96 m² ciascuno). Il capannone insiste su un lotto totale di 6.685 m², di cui corte esclusiva 2.907 m², offrendo grande area di manovra e parcheggio.

Punti di forza: grande visibilità e superfici espositive ampie, spazi ufficio dedicati e importante corte esterna utile per carico/scarico o parcheggi. Classe catastale D/8 (rendita €3.384,70). Costruito in forza di concessione del 1986 con successivi titoli e CILA del 2018; la perizia segnala la presenza di difformità edilizie/urbanistiche da valutare prima dell'acquisto.

Informazioni operative e criticità: l'immobile è attualmente occupato da terzi in forza di due contratti di locazione dichiarati non opponibili alla procedura. Vendita in regime naturale di esenzione IVA. Valore d'asta: €235.000 — offerta minima ammessa €177.000; rilanci minimi in gara €2.000. Si tratta di un immobile all'asta tramite procedura giudiziaria a Sinalunga: valutare visura, perizia e stato di fatto prima dell'offerta.

Posizione: ubicato nel Comune di Sinalunga (via G. Rossi 20/A), in un contesto adatto ad attività commerciali e di esposizione. Zona con spazi esterni significativi e potenziale per chi cerca un immobile operativo con ampia area di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato commerciale (capannone / locale espositivo)
• Superficie: superficie lorda totale 677 m²; nette: piano terra esposizione-vendita 146,56 m² (uffici 17,95 m² e 12,02 m²); piano primo esposizione 436,86 m²; wc 1,96 m² ciascuno
• Piano: terreno e primo, accesso interno tramite scala (no ascensore)
• Località: Sinalunga, via G. Rossi 20/A
• Stato: edificato con concessione 1986; CILA 2018; perizia segnala difformità; immobile occupato da terzi con contratti non opponibili
• Pertinenze: lotto terreno 6.685 m², corte esclusiva 2.907 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia; cat. catastale D/8 (rendita €3.384,70)

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