Appartamento All'asta In Via E De Nicola N 37 - 53048 Sinalunga (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con giardino e garage all'asta a sinalunga

A pochi passi dal centro di Sinalunga, proponiamo in vendita all'asta una porzione indipendente di fabbricato a schiera con corte esclusiva e autorimessa: un'abitazione ideale per una famiglia che cerca spazi generosi e autonomia in una zona residenziale. Opportunità trasparente per acquisto tramite asta giudiziaria a Sinalunga.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva dell'abitazione di circa 165 m² (S.L.C.) più autorimessa di circa 33,5 m². Piano terra con ingresso, vano scala, ripostiglio, centrale termica e accesso all'autorimessa; primo piano con ampia zona giorno open space (soggiorno con cucina), antibagno, servizio igienico e balconi; secondo piano con tre camere da letto, secondo servizio, disimpegno e balconi. Altezza interna 2,70 m. Stato di conservazione generale discreto con finiture quali pavimenti in gres porcellanato e parquet nelle camere; impianti autonomi (riscaldamento a gas metano, impianto elettrico e idrico funzionanti).

Punti di forza: corte privata adibita a giardino (~30 m²) perfetta come spazio esterno esclusivo, autorimessa di ampia superficie convertibile anche in deposito/accessorio, ottima distribuzione interna e buone finiture interne. Criticità segnalate in perizia: necessità di parziale ripristino dell'intonaco del balcone frontale e demolizione della parete interna all'autorimessa per ripristinare la piena fruibilità del box.

Contesto e servizi: ubicata in zona residenziale consolidata di Sinalunga (Via de Nicola, civ. 37), l'unità fa parte di un comparto prevalentemente residenziale con parcheggi esterni, servizi locali, negozi e collegamenti comodi al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione della provincia di Siena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile in porzione a schiera
• Superficie: abitazione S.L.C. circa 165 m²; autorimessa S.L.C. circa 33,5 m²
• Piano: su tre livelli (piano terra, primo e secondo)
• Località: Via de Nicola 37, Sinalunga (SI)
• Stato: discreto, con opere di ripristino indicate in perizia (balcone, parete autorimessa)
• Pertinenze: corte privata ~30 m², autorimessa (box) ~31,5 m² utili
• Classe energetica: G – IPE 215,45 kWh/m² anno

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per assisterti passo dopo passo.