Casa Singola All'asta In Località Santa Caterina Snc - 53048 Sinalunga (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 podere con 4 appartamenti e corti all'asta a sinalunga

Questa proprietà rustica unica, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero in Toscana: quattro appartamenti ricavati da un casale e un annesso, insieme a ampie corti esclusive. Ideale per chi vuole realizzare più unità abitative o un piccolo progetto ricettivo nelle colline senesi.

Il lotto comprende quattro appartamenti disposti su più livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie commerciale complessiva di circa 424,7 mq, oltre a corti esclusive per circa 3.400 mq. Tre appartamenti (sub. 8: A, B, C) risultano in stato grezzo; l’appartamento nell’annesso (sub. 11: D) è in stato semi‑grezzo con finiture e impianti parzialmente predisposti. Gli interni del casale principale sono privi di infissi e impianti ultimati; pavimenti e tramezzi in gran parte allo stato grezzo, quindi l’immobile all'asta richiede completamento lavori.

Distribuzione e punti distintivi: appartamento A (sup. comm. 100,30 mq) con soggiorno/angolo cottura, due camere e doppi servizi; appartamento B (104,40 mq) con ampi locali al piano terra; appartamento C (112,00 mq) su più livelli con sottotetto; appartamento D (108,00 mq) nell’annesso, parzialmente rifinito. Le corti (subb. 9, 10 e 12) delimitano gli edifici e offrono ampi spazi esterni per giardini, parcheggi o sviluppi esterni. Accesso tramite strada comunale non asfaltata e corte comune (sub. 1). Possesso libero al sopralluogo.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Località Podere Santa Caterina, Comune di Sinalunga, a poche centinaia di metri dallo svincolo "Sinalunga" della SS 715 Siena‑Bettolle, con collegamenti rapidi verso Siena e la rete viaria regionale. Zona rurale tipica toscana, tranquilla e panoramica; servizi principali a Sinalunga e centri vicini. Nota: gli immobili sono in corso di costruzione e pertanto esenti dall’obbligo di attestato di prestazione energetica; gli impianti non risultano ultimati né certificati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 4 appartamenti e corti esclusivi
• Superficie: superficie commerciale complessiva appartamenti ~424,7 mq; corti ~3.400 mq
• Piano: su più livelli (PT, P1, P2) — no ascensore
• Località: Podere Santa Caterina, Comune di Sinalunga (SI) — prossimità svincolo SS 715
• Stato: in corso di ristrutturazione; sub. 8 grezzo, sub. 11 semi‑grezzo; impianti assenti o parziali
• Pertinenze: corti/esclusive (subb. 9, 10, 12) circa 3.400 mq; corte comune di accesso (sub.1)
• Classe energetica: esente (immobili in corso di costruzione)

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