Casa Singola All'asta In Località Santa Caterina Snc - 53048 Sinalunga (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale in ristrutturazione con corti private all'asta a sinalunga

All'asta: opportunità su un complesso rurale di grande carattere, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi esterni. Immobile all'asta inserito in antico podere, da recuperare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Il lotto comprende quattro appartamenti ricavati da due fabbricati in corso di definizione (tipologia ex casa colonica “Leopoldina”): unità distribuite su piano terra, primo e secondo, con finiture tradizionali (muratura in mattoni a vista, coppi e tegole, grondaie in rame). Stato: parte in grezzo (sub. 8) con assenza di infissi e impianti; parte in semi-grezzo (sub. 11) con finiture interne completate e impianti parzialmente predisposti. Gli immobili risultano liberi al sopralluogo.

Gli appartamenti offrono spazi interni razionali: apartmenti A (sup. commerciale 100,30 mq), B (104,40 mq), C (112,00 mq) e D (108,00 mq) — complessivi oltre 420 mq commerciali — con ambienti tipici (soggiorni con angolo cottura, camere, bagni, vani scale e sottotetto). Accesso alla proprietà tramite strada comunale non asfaltata e corte comune (p.lla 352 sub.1). Pertinenze: tre corti esclusive per complessivi circa 3.400 mq, terreno pianeggiante in stato di abbandono, senza recinzione.

Punti di forza: autentico contesto rurale tipico toscano (architettura Leopoldina), ampie corti private ideali per giardini o parcheggi, ottima vicinanza allo svincolo Sinalunga della SS 715 Siena-Bettolle, utile per breve collegamento stradale. Opportunità per investitori o chi cerca una casa di campagna personalizzata: il lotto è disponibile in asta giudiziaria Sinalunga e si presta a interventi conservativi che valorizzino le caratteristiche tradizionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale (due fabbricati) con quattro appartamenti
• Superficie: app. A 100,30 mq (comm.), B 104,40 mq, C 112,00 mq, D 108,00 mq (superfici commerciali); corti complessive ca. 3.400 mq
• Piano: piani terra, primo e secondo (vedi distribuzione interna per singole unità)
• Località: Sinalunga (SI), Località Podere Santa Caterina — a poche centinaia di metri dallo svincolo Sinalunga SS 715
• Stato: in corso di costruzione / ristrutturazione; sub.8 grezzo, sub.11 semi-grezzo; impianti assenti o parzialmente predisposti
• Pertinenze: tre corti esclusive (tot. ca. 3.400 mq), corte comune di accesso
• Classe energetica: esente (immobili in corso di costruzione, APE non obbligatorio)

Valutazione perizia: lotto stimato in perizia a € 294.000 (informazione indicativa).

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