Negozio All'asta In Via Casalpiano, 53048 Sinalunga Si, Italia Sinalunga, Siena - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio luminoso con parcheggio all'asta a sinalunga

Negozio commerciale ben visibile e funzionale, proposto all'asta all'interno della massa fallimentare. Ideale per investitori o imprenditori che cercano un punto vendita pronto all'uso in posizione strategica vicino all'uscita del raccordo Siena–Bettolle.

L'unità (negozio n.3, cat. C/1) si sviluppa al piano terra con superficie calpestabile di circa 51,8 m² (49 m² vano vendita + 2,8 m² retro con bagno). Vetrine ampie sui lati sud-est/sud-ovest garantiscono ottima luminosità e visibilità dalla strada; gli infissi sono in alluminio con vetri antisfondamento. Pavimenti in monocottura/gres, tramezze in muratura, impianti a norma con dichiarazioni di conformità. Presente impianto di climatizzazione (due split + unità esterna di proprietà dell'affittuario) e scaldabagno elettrico per acqua sanitaria.

Il negozio è locato con contratto 6+6 stipulato il 01/02/2023 (canone annuo €9.960,00 oltre IVA), offrendo subito reddito da locazione; il complesso è del 2007 e si presenta in buone condizioni generali. L'immobile fa parte di un complesso dotato di ampia area parcheggio condominiale (circa 40 posti) a servizio delle attività commerciali; si segnala però una difformità sulle parti condominiali (passaggio pedonale coperto chiuso con struttura non amovibile) come riportato in perizia.

Posizione: il locale si trova nella zona nord‑est di Sinalunga, a circa 500 m dall'uscita del raccordo Siena–Bettolle, in un contesto commerciale con supermercato e altre attività nelle immediate vicinanze. Ottima visibilità e facilità di accesso per la clientela locale e di passaggio, comodo anche per fornitori grazie all'area di sosta privata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: calpestabile ~51,8 m² (superficie commerciale indicata nella perizia 60 m²)
• Piano: piano terra, accesso diretto da area esterna/parcheggio
• Località: Sinalunga (SI) – Via Casalpiano / Via Pasquale Moscadelli
• Stato: buono, edificio del 2007; impianti con dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: area condominiale a parcheggio (circa 40 posti); vetrine esterne
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri valutare l'opportunità di acquisto all'asta o avere maggiori dettagli sul negozio e sulle modalità di partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni.