Negozio All'asta In Via Pasquale Moscadelli, 53048 Sinalunga Si, Italia Sinalunga, Siena - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio commerciale visibile con parcheggio all'asta a sinalunga

All'asta: locale commerciale pronto per attività alimentare con ottima visibilità e ampio parcheggio privato. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione strategica vicino al raccordo Siena–Bettolle.

Locale commerciale al piano terra di circa 95,5 mq calpestabili (superficie commerciale conteggiata 100 mq). Internamente è suddiviso in area vendita di 51 mq con doppio ingresso e ampie vetrate, retro con predisposizione cucina (17,5 mq), magazzino e servizi (WC + antibagno). L’immobile è dotato di banco frigo lungo 8 m, cella frigorifera e cappa aspirante professionale, elementi inseriti nella dotazione dell’immobile per attività alimentari; presente predisposizione per climatizzazione (split e unità esterna).

Lo stato di conservazione è buono: pavimenti in monocottura/gres, infissi in alluminio con vetri antisfondamento, tramezzature in laterizio. Impianto idraulico con dichiarazione di conformità; impianto elettrico sotto traccia senza dichiarazione rinvenuta (si segnala trasparenza sugli impianti). Il negozio è libero e disponibile per visite previo appuntamento.

Punti di forza: posizione commerciale ad alta visibilità a circa 500 m dallo svincolo di Sinalunga, parcheggio privato condominiale a servizio dei clienti con circa 40 posti, vicinanza a supermercato e altre attività consolidate. Nota urbanistica: la perizia segnala difformità sulle parti condominiali dovute all’interdizione del passaggio pedonale tra i due blocchi con struttura fissa non presente negli atti comunali; valutare nel pacchetto decisionale relativo all’asta giudiziaria a Sinalunga.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (fondo C/1)
• Superficie: 95,5 m² calpestabili (superficie commerciale presa in perizia: 100 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Sinalunga (SI), via Pasquale Moscadelli
• Stato: buono stato di conservazione, realizzazione 2007
• Pertinenze: area condominiale/parcheggio privato a servizio (circa 40 posti); banco frigo 8 m, cella frigorifera, cappa aspirante; predisposizione climatizzazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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