Negozio All'asta In Via Pasquale Moscadelli, 53048 Sinalunga Si, Italia Sinalunga, Siena - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fondo commerciale luminoso con cella frigo all'asta a sinalunga

Opportunità commerciale all'asta in posizione visibile e di passaggio: un fondo attrezzato e pronto per attività alimentare, ideale per chi cerca un investimento con parcheggio privato e alta visibilità lungo la direttrice verso il raccordo Siena–Bettolle.

Locale commerciale al piano terra con superficie calpestabile di 95,5 mq (superficie commerciale valutata 100 mq). L'unità è composta da un ampio locale vendita di circa 51 mq con doppio ingresso e grandi vetrate, retrostante di circa 40 mq con predisposizione cucina (17,5 mq), magazzino e servizi (wc con antibagno ~4,5 mq). Presenti impianti idraulici con dichiarazione di conformità e predisposizione per climatizzazione; non è stata ritrovata la dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico. All'interno sono installati banco frigo (8 m), cella frigorifera e cappa aspirante professionale, considerati dotazioni dell’immobile.

Il complesso risale al 2007 e si presenta in buono stato di conservazione; la struttura è in cemento armato con pannelli di tamponamento. L’unità è attualmente libera e accessibile dal parcheggio privato condominiale che offre circa 40 posti auto a servizio della clientela. Il fondo gode di ottima visibilità dalla strada che collega il casello autostradale al centro cittadino e confina nelle immediate vicinanze con attività commerciali consolidate.

Nota di trasparenza: è presente una difformità urbanistica relativa alle parti comuni (passaggio pedonale coperto tra i due blocchi chiuso con struttura fissa non presente negli atti comunali). Informazioni catastali riportano il lotto come categoria C/1 (sub.9) con consistenza catastale 79 mq e rendita aggiornata; classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo commerciale (negozio)
• Superficie: calpestabile 95,5 mq (superficie commerciale valutata 100 mq) — consistenza catastale 79 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto da area parcheggio
• Località: Sinalunga (SI) — zona commerciale, vicino uscita raccordo Siena–Bettolle
• Stato: buono, costruzione 2007, libero
• Pertinenze: parcheggio condominiale privato (circa 40 posti)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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