Appartamento All'asta In Località Cappella - 53048 Sinalunga (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con rimessa all'asta a sinalunga

All'asta: opportunità per investitori o per chi cerca un appartamento all'asta da rimettere a proprio gusto in una zona servita di Sinalunga. Immobile all'asta libero e pronto per essere visionato, ideale per chi cerca un acquisto giudiziario con potenziale di valorizzazione.

Appartamento disposto su tre livelli (piano primo, secondo e piano terra) con accesso da scala esterna esclusiva; superficie commerciale calcolata: appartamento 100 m² e rimessa 18 m². Internamente l'abitazione è composta da ingresso, tinello, cucina, disimpegni, due camere, due bagni e ripostiglio; a piano terra tre locali di sgombero con piccolo resede esclusivo. Al di fuori del fabbricato è presente una rimessa realizzata in lamiera con resede esclusivo. Gli impianti sono sottotraccia ma privi di certificazione, riscaldamento con caldaia a metano e radiatori in alluminio.

Lo stato conservativo è mediamente compromesso: evidenziate infiltrazioni dal tetto con degrado di intonaci e soffitti; serramenti con vetro singolo e persiane. È presente una difformità interna sanabile mediante CILA tardiva (costi stimati €2.600). L'immobile è stato regolarizzato in passato (sanatorie ante) e l'APE, redatto il 28/04/2025, indica classe energetica G. Trasparenza sulle criticità: interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico necessari, che rappresentano un margine per il rialzo del valore dopo lavori mirati.

Contesto: ubicato in via Cappella, frazione Pieve di Sinalunga, in posizione periferica ma servita; il centro cittadino dista circa 2 km. Sinalunga offre servizi primari (scuole, uffici, banche, attività commerciali) ed è collegata facilmente alle principali vie di comunicazione, con casello autostradale a circa 10 km. Ideale come investimento per locazione o per uso residenziale dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 livelli con locali sgombero e rimessa
• Superficie: appartamento commerciale 100 m²; rimessa 18 m²
• Piano: primo e secondo + piano terra (accesso da scala esterna) — senza ascensore
• Località: via Cappella, frazione Pieve, Sinalunga (SI)
• Stato: mediocri condizioni, infiltrazioni da tetto; impianti senza certificazione
• Pertinenze: 3 locali sgombero al piano terra, resede esclusivo, rimessa esterna con resede
• Classe energetica: G (APE 28/04/2025)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'asta giudiziaria a Sinalunga e per accompagnarti nella partecipazione.