Attivita Commerciale All'asta In Via Matteotti - 53048 Sinalunga (SI) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 ludoteca 555 mq con ampi locali all'asta a sinalunga

Opportunità di investimento: immobile all'asta nel cuore di Sinalunga, inserito nel complesso commerciale "Il Cassero". Spazio unico e versatile pensato per attività ludiche, ricreative o servizi alla collettività, con accessi sia dalla galleria coperta sia dalla parte esterna dell’edificio.

Unità commerciale destinata a ludoteca di 555,00 mq al piano secondo, composta da due grandi sale principali e locali di servizio (servizi igienici, uffici, archivio). L’illuminazione naturale è garantita da lucernari a tetto; gli impianti risultano in efficienza e le finiture sono di buona qualità.

La struttura, realizzata negli anni ’60 e ristrutturata negli anni ’90, è in cemento armato con tamponature intonacate e coperture miste. L’unità è in buono stato di conservazione e comprende pertinenze tecniche e d’uso (locale contatori, rampa/scala/terrazza, locale autoclave e corte). Catastalmente classificata D/8 (rendita € 591,40).

Questa soluzione all'asta rappresenta sia un’interessante fonte di reddito (locazione in essere indicata nel contratto registrato: periodo 15/09/2011–14/09/2017) sia una valida opportunità per chi cerca spazi ampi e personalizzabili nel centro urbano. Posizione strategica con parcheggio pubblico su Via Matteotti e parcheggio riservato sul retro.

Contesto: inserito nel centro abitato, tra la parte bassa (Pieve) e il centro storico, in un tessuto commerciale e direzionale ben servito. Facilità di accesso veicolare, servizi di quartiere e alta visibilità per attività rivolte al pubblico.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale destinata a ludoteca (complesso “Il Cassero”)
• Superficie: 555,00 mq
• Piano: secondo (accesso da galleria comune coperta e dall’esterno)
• Località: Sinalunga, Via Matteotti (centro urbano)
• Stato: buono stato di conservazione; ristrutturata negli anni ’90
• Pertinenze: sub. 21 locale contatori; sub. 23 rampa/scala/terrazza; sub. 45 locale autoclave; sub. 46 corte
• Classe energetica: non indicata nella perizia