Negozio All'asta In Via Matteotti - 53048 Sinalunga (SI) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 locale commerciale 300 mq con parcheggio all'asta a sinalunga

Presentiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio commerciale pronto all'uso nel cuore di Sinalunga. Unitá commerciale ampia e luminosa, perfetta per attività come scuole di danza, palestre, showroom o uffici con ampie superfici.

L'unità, destinata a scuola di danza, si sviluppa su circa 300 mq lordi e si trova al piano secondo con accesso dalla galleria comune coperta. Internamente è composta da un'ampia sala principale per le attività, spogliatoi, servizi igienici, ufficio e ripostiglio; le finiture sono di buona qualità e gli impianti sono funzionanti, in buono stato di conservazione.

Punti di forza: grande superficie open-space utilizzabile in molteplici configurazioni, accessibilità diretta dalla galleria condominiale, presenza di parcheggi (parcheggio pubblico su Via Matteotti e parcheggio riservato sul retro) e inserimento all'interno di un complesso destinato a usi commerciali/direzionali. L'immobile, categoria catastale C/1 (consistenza catastale 223 mq, rendita € 3.270,83), è pertanto pronto per attività commerciali o servizi alla clientela.

Contesto: ubicato nel complesso "Il Cassero", in posizione servita all'interno del centro abitato, con buona visibilità e comodi collegamenti tra la parte bassa e il centro storico di Sinalunga. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, parcheggi pubblici e servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale destinato a scuola di danza (unità commerciale)
• Superficie: circa 300 mq lordi (consistenza catastale mq 223)
• Piano: secondo, accesso da galleria comune coperta
• Località: Sinalunga (Complesso "Il Cassero")
• Stato: buono stato di conservazione, impianti funzionanti
• Pertinenze: parcheggio pubblico su Via Matteotti; parcheggio riservato sul retro; ingresso da galleria comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

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