Terreno All'asta In Località Castiglioni Sinalunga (SI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con uliveti all'asta a sinalunga

Una rara opportunità di investimento: terreno agricolo all'asta situato tra le colline pedocollinari di Sinalunga, ideale per attività agricola o per chi cerca un lotto rurale vicino ai servizi ma immerso nella natura. L'offerta riguarda diritti di piena proprietà, in parte in quota 1/5 e in parte per l'intero, come descritto in perizia.

Il lotto comprende più particelle catastali (vigneto, uliveto, seminativo, bosco misto) per un estensione complessiva catastale di circa 3,47 ha (dettagli nelle visure). I terreni sono incolti e liberi, con conformazione pedocollinare e morfologia irregolare, alcuni appezzamenti utilizzabili per colture, altri a carattere boschivo o a resede. Una porzione della particella 26 risulta in parte boschiva; una particella adiacente ha funzione di resede collegata a un fabbricato vicino (vedi relazione peritale).

Accesso comodo tramite uno stradello interpoderale carrabile che si dirama dalla Strada Provinciale n.10 Lauretana, a circa 1 km dalla frazione di Rigaiolo, agevole per mezzi agricoli. Stato conservativo: terreno libero e non coltivato; non sono presenti fabbricati oggetto di vendita. Ideale per chi cerca un terreno per oliveto/vigneto, bosco o per estendere un’attività agricola nella zona.

Punti di forza: posizione rurale panoramica ma collegata alla viabilità provinciale; mix di colture (uliveto, vigneto, seminativo e bosco) che offre flessibilità d’uso; prezzo base competitivo per un’asta giudiziaria a Sinalunga. Trasparenza: si invitano gli interessati a visionare la perizia e le particelle catastali prima di presentare offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (variabili: seminativo, uliveto, vigneto, bosco)
• Superficie: complessiva catastale circa 3,47 ha (unità catastali indicate in perizia)
• Piano: terreno (accesso tramite stradello interpoderale)
• Località: Sinalunga (Loc. Vallina e Loc. Macchiaie), a ~1 km da Rigaiolo
• Stato: incolti e liberi, conformazione pedocollinare e irregolare
• Pertinenze: nessun fabbricato incluso; resede catastale limitata su particella adiacente (vedi perizia)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base: € 8.806,00 (asta giudiziaria) — rilancio minimo € 1.000,00

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