Terreno All'asta In Località Castiglioni Sinalunga (SI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici con vigneto all'asta a sinalunga

Questa opportunità all'asta riguarda un compendio di terreni agricoli ubicati nelle località Vallina e Macchiaie, nel Comune di Sinalunga. Ideale per chi cerca un investimento rurale o uno spazio per coltivazioni e oliveti a breve distanza dai servizi locali.

I lotti comprendono diverse particelle catastali (bosco misto, seminativo, vigneto, uliveto e seminativo arborato) per una superficie complessiva delle particelle indicate in perizia pari a circa 3,47 ha. I terreni sono situati in zona pedocollinare, dalla conformazione irregolare, e risultano incolti e liberi al momento della perizia. L’accesso avviene tramite uno stradello interpoderale a fondo naturale, carrabile per mezzi agricoli, diramante dalla Strada Provinciale n. 10 Lauretana (a circa 1 km dalla frazione di Rigaiolo).

La composizione vegetazionale e le qualità colturali rendono il fondo adatto a diversi utilizzi agricoli: seminativi di buona estensione, un vigneto di dimensioni significative e oliveti distribuiti su più particelle. Parte della particella 26 è divenuta bosco e la particella 152 (segnalata in perizia) è individuata come resede adiacente a fabbricato; si rimanda alla relazione peritale per i dettagli puntuali e la presente consistenza catastale. Trasparenza: la proprietà è detenuta in parte per 1/5 e in parte per l’intero, come dettagliato nell’avviso.

Punti di forza: posizione pedocollinare con buone esposizioni, varietà di colture (vigneto e uliveto), accesso carrabile agricolo e prezzo base competitivo per una proprietà rurale in Toscana. Contesto e servizi: vicinanza alla SP10 Lauretana facilita il collegamento con Rigaiolo e Sinalunga; la zona è tipicamente rurale ma ben servita dai centri limitrofi per servizi primari e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (diritto di piena proprietà in parte per 1/5 ed in parte per l’intero)
• Superficie: complessiva delle particelle indicate in perizia circa 3,47 ha (vedi relazione peritale per dettaglio particellare)
• Piano: terreno agricolo, non applicabile
• Località: Sinalunga (SI) – Loc. Vallina e Loc. Macchiaie, accesso da SP10 Lauretana (circa 1 km da Rigaiolo)
• Stato: incolti e liberi; porzione della particella 26 divenuta bosco; particella 152 identificata come resede (vedi perizia)
• Pertinenze: stradello interpoderale carrabile per mezzi agricoli (accesso)
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)
• Prezzo base indicato in avviso: € 7.485

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