Terreno All'asta In Località Poggi Gialli Nord - 53048 Sinalunga (SI) - LOTTO 28

Descrizione

🏡 Cava di argilla e centro fotovoltaico all'asta a Sinalunga

Un'opportunità d'investimento unica ti attende in Valdichiana: scopri questa vasta area estrattiva all'asta a Sinalunga, un complesso con grandi potenzialità industriali ed energetiche. Questa è la tua chance di acquisire all'asta un asset di prim'ordine nel cuore della Toscana, ideale per investitori lungimiranti.

Si tratta del rinomato complesso estrattivo di argilla "Poggi Gialli Nord", situato nel Comune di Sinalunga. L'area autorizzata si estende per 14.26 ettari, con una superficie di escavazione di 9.26 ettari e riserve di argilla significativamente elevate, pronte per essere coltivate nei prossimi dieci anni.

La perizia evidenzia volumi di argilla autorizzati di 502.000 mc e ulteriori risorse giacenti stimate in 700.000 mc, con un potenziale di utile netto unitario che può raggiungere 1,00 €/mc. L'immobile offre inoltre superfici immediatamente utilizzabili per l'installazione di impianti fotovoltaici a terra per circa 8.8 ettari, con possibilità di espansione.

Questo sito è ideale per lo sviluppo di attività energetiche, grazie alla connessione alla rete elettrica e alla vicinanza di una cabina SNAM per la potenziale produzione di idrogeno verde. È altresì possibile realizzare capannoni per la lavorazione dei materiali con procedure semplificate, incrementando ulteriormente il valore e la funzionalità dell'intero complesso.

L'area include bacini d'acqua sfruttabili e circa 18 ettari di terreni agricoli circostanti, offrendo ulteriori sinergie. La sua posizione strategica nella Valdichiana Senese e Aretina garantisce ottimi collegamenti con la viabilità pubblica e potenziale ferroviaria, rendendola un nodo cruciale per la logistica e le operazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso estrattivo (cava di argilla)
• Superficie: 14.26 ha autorizzati (9.26 ha di escavazione)
• Piano: Terreno
• Località: Sinalunga (SI)
• Stato: Operativo, con ampie potenzialità di sviluppo
• Pertinenze: Riserve di argilla, superfici per fotovoltaico, bacini idrici, terreni agricoli
• Classe energetica: Non applicabile (immobile industriale/terreno)

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