Appartamento All'asta In Via Gioacchino Rossini, 8, 53018 Sovicille Si, Italia Sovicille, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con terrazzo e posto auto all'asta a rosia (sovicille)

Appartamento ideale per investimento o prima casa proposto all'asta nel complesso residenziale di via G. Rossini, a Rosia (Sovicille). Unitá compatta e ben tenuta, completa di cantina e posto auto scoperto: soluzione pratica e pronta da mettere a reddito o abitare.

L'immobile è un monolocale di circa 40 m² (superficie commerciale calcolata 42 m²) distribuito su piano secondo con accesso dal vano scala condominiale e cantina al piano seminterrato. Internamente presenta soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, disimpegno, bagno e una camera, rifinito con pavimenti in gres e infissi con vetro/camera. Riscaldamento autonomo a gas con caldaia murale (marca Hermann) e impianti certificati. Stato conservativo: buono.

Completa la proprietà un posto auto scoperto (mq 12) nel piazzale condominiale e una cantina di pertinenza al p.S1. L’abitazione è inserita in un edificio del 2008 dotato di ampi spazi esterni, rampe di accesso e parcheggi; non è presente ascensore. APE: classe D (Attestato di Prestazione Energetica registrato 18/10/2022).

Punto di forza: posizione tranquilla e residenziale, terrazzo abitabile, spese condominiali contenute (circa €620/anno) e presenza di cantina e posto auto pertinenziali, ottimi per locazione. Attenzione: l'unità è occupata da un inquilino con contratto a carattere transitorio la cui scadenza è stata tacitamente rinnovata; alla data della perizia il custode ha richiesto al giudice ordine di liberazione (verificare stato aggiornato prima di offrire).

La frazione di Rosia (Comune di Sovicille) offre servizi di base, scuole, farmacie, collegamenti rapidi alla SS223/E78 e vicinanza a Siena; il contesto è un’area residenziale tranquilla con aree verdi e parcheggi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale / appartamento tipo economico
• Superficie: 40 m² (totale commerciale 42 m²)
• Piano: 2° (con cantina al p.S1)
• Località: via Gioacchino Rossini, Rosia — Sovicille (SI)
• Stato: buono / libero da lavori straordinari
• Pertinenze: terrazzo, cantina (p.S1), posto auto scoperto (p.T, n.17)
• Classe energetica: D (APE 18/10/2022)

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