Appartamento All'asta In Viale Aldo Moro 7 - 53018 Sovicille (SI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a sovicille

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare in una zona residenziale consolidata: terzo piano con balconi e garage privato, ideale per famiglie o per investimento residenziale. L'immobile è venduto nell'ambito di un'asta giudiziaria a Sovicille (San Rocco a Pilli).

L'abitazione si sviluppa su una superficie utile di 95 m² (superficie coperta 111 m²) con due balconi/terrazzi per complessivi 18 m²; la superficie commerciale calcolata è di 126,50 m². Si compone di cucina con dispensa, soggiorno, disimpegno, tre camere e due bagni. Al piano seminterrato è presente un garage di 18 m² (superficie coperta 22 m²) con accesso carrabile da Via Luigi Longo. L'unità è occupata dagli attuali proprietari e viene trasferita completa di arredi.

Stato e impianti: condizioni generali discrete, riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale in cucina; impianto d'allarme presente; utenze singole ad eccezione della fornitura idrica (sottocontatori). L'immobile ha regolarizzazioni urbanistiche concluse (sanatoria 2013) e abitabilità rilasciata nel 1984. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) non è reperibile nei documenti disponibili.

Punti di forza: ampi spazi interni e balconi vivibili, garage di pertinenza utile, ubicazione in quartiere residenziale con verde condominiale e locale comune di uso collettivo (BCNC) che accrescono il comfort. Il condominio risulta in regola con i pagamenti e non sono state deliberate spese straordinarie; spese ordinarie preventivate per 2025 pari a circa € 721/anno. Zona con mercato immobiliare attivo: ottima opportunità per chi cerca un appartamento all'asta vicino a Siena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (cat. A/2)
• Superficie: utile 95 m² (coperta 111 m²) + terrazzi 18 m²; superf. commerciale 126,50 m²
• Piano: 3° (interno 6), accesso da parti comuni (nessun ascensore indicato)
• Località: San Rocco a Pilli, Sovicille (SI) – Via Aldo Moro / garage con accesso da Via Luigi Longo 44
• Stato: discrete, arredato, occupato come dimora abituale
• Pertinenze: garage 18 m² (coperto 22 m²)
• Classe energetica: APE non reperibile (non allegato alla perizia)
• Occupazione: abitazione occupata dai proprietari (vendita in asta giudiziaria)
• Condominio: spese ordinarie 2025 circa € 721; incidenza millesimale unità 207,97 millesimi
• Valutazione perizia: valore stimato C.T. € 175.000 (indicazione per procedura)

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