Negozio All'asta In Via Lauretana Sud, 97, 53049 Torrita Di Siena Si, Italia Torrita Di Siena, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con ampia corte esclusiva all'asta a Torrita di Siena

Proponiamo immobile all'asta: intero edificio adibito a negozio su due livelli con ampia corte esclusiva, ideale per attività commerciale, magazzino o investimento. Soluzione visibile e facilmente accessibile da Via Lauretana Sud, offerta tramite asta giudiziaria a Torrita di Siena.

L'immobile si sviluppa su due piani (terra e primo) per una superficie commerciale totale di circa 446,60 mq (superficie utile netta 435,70 mq). Al piano terra ampio magazzino con bagno e vano scale; al primo piano due vani espositivi, ufficio, antibagno e bagno. Accesso diretto dalla pubblica via tramite corte esclusiva.

Le finiture sono di livello discreto; la struttura è in calcestruzzo con tamponature prefabbricate e copertura piana; impianti elettrico e idrico-sanitario con dichiarazioni di conformità, riscaldamento tramite due termoconvettori elettrici (assenza di acqua calda sanitaria). Si segnalano alcune tracce di umidità limitate nella zona scala. Classe energetica G (APE redatto).

La proprietà include una corte esclusiva di forma trapezoidale di circa 756 mq (misura complessiva coperto+scoperto circa 1.000 mq), recintata ma priva di cancello, utilizzabile come area di manovra o parcheggio. L’immobile è occupato dall’esecutata per uso non abitativo; presso gli uffici risultano titoli edilizi di realizzo (inizio anni 2000) ma non è stato reperito certificato di agibilità. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e il verbale di pignoramento: si conferma vendita tramite asta giudiziaria.

Valore indicativo secondo CTU: €310.000 (stima aggiornata). Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con ampie superfici e ottima visibilità lungo la viabilità provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / edificio commerciale
• Superficie: sup. commerciale mq 446,60 (sup. utile mq 435,70; sup. lorda mq 462,90)
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Torrita di Siena (SI) – Via Lauretana Sud n. 97/D
• Stato: discreto, uso commerciale/non residenziale; alcune tracce di umidità
• Pertinenze: corte esclusiva mq 756 (misura complessiva coperto+scoperto ≈ 1.000 mq)
• Classe energetica: G

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e per accompagnarti nella partecipazione all'asta.