Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 6, 53049 Torrita Di Siena Si, Italia Torrita Di Siena, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con rimesse all'asta a Torrita di Siena

All'asta: opportunità immobiliare in posizione residenziale a Torrita di Siena, ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con margine di valorizzazione. Un immobile funzionale, con spazi ben distribuiti e pertinenze, proposto a prezzo di stima competitivo.

L'appartamento è posto al primo piano di un edificio popolare degli anni Sessanta, accessibile da portone, androne e scale comuni (senza ascensore). Superficie commerciale stimata circa 95 m² (superficie utile circa 79 m²). L'unità si compone di corridoio d’ingresso, due camere da letto, soggiorno con angolo cottura e servizio igienico con ripostiglio; in una camera sono in corso lavori di manutenzione con pareti in cartongesso e impianti da completare. Pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno, impianto di riscaldamento con caldaia murale alimentata a metano segnalata non funzionante (mancano due radiatori); alcune scatole elettriche aperte e senza frutti.

Completano il lotto due rimesse/autorimesse sul resede comune retrostante (entrambe oggetto di condono storico): una risulta parzialmente crollata e l’altra presumibilmente non più esistente. Si segnalano difformità urbanistico‑edilizie interne (apertura di un arco strutturale e altri interventi senza titolo) per le quali la perizia quantifica un costo presunto di regolarizzazione di circa €8.000, oltre alle verifiche statiche/antisismiche eventualmente necessarie.

Punti di forza: buona distribuzione interna e metrature generose, posizione nel centro abitato (a circa 1 km dalla casa comunale) e prezzo di stima competitivo (valore della stima da portare in asta arrotondato indicato in perizia €57.000). Perfetto per investitori o privati che vogliano ristrutturare e aumentare il valore, con trasparenza sui lavori necessari e sulle criticità urbanistiche riscontrate.

Contesto e servizi: ubicato nella parte non storica di Torrita di Siena, in zona residenziale servita da negozi, servizi di base e collegamenti alla rete viaria locale; contesto tranquillo e a breve distanza dai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: circa 95 m² commerciali (circa 79 m² utili)
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: via Antonio Gramsci n.6, Torrita di Siena (SI)
• Stato: da ristrutturare / conservazione non buona; lavori e impianti da completare
• Pertinenze: 2 rimesse (una parzialmente crollata, l’altra presumibilmente non esistente)
• Classe energetica: non indicata (APE da redigere)

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