Appartamento All'asta In Via Siracusa N 3 - 96011 Augusta (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza e veranda all'asta ad augusta

Un'occasione per investire o abitare nel cuore di Augusta: proponiamo in vendita all'asta un appartamento con ampi spazi esterni, luminoso e da ristrutturare parzialmente, ideale per chi cerca metrature generose a un prezzo competitivo. L'immobile è offerto in procedura giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante per chi valuta un acquisto all'asta.

L'appartamento (fascicolo immobile A) è un'unità abitativa con superficie commerciale pari a circa 151,32 m² (superficie residenziale ~128,24 m²) e altezza interna 2,93 m. Si accede tramite un piccolo ingresso/vano scala ed è composto da corridoio, ampio salone, cucina, due camere da letto, bagno, veranda coperta, una terrazza di buona dimensione e due balconi. La planimetria catastale riporta il piano primo con accesso da vano scala comune.

Lo stato di conservazione è complessivamente discreto ma con evidenze puntuali di manutenzione da eseguire: nel salone e nella veranda sono presenti fenomeni di infiltrazione d'acqua al soffitto; l'esterno e alcuni infissi mostrano segni di usura e necessitano interventi. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi interni in legno e vetro; gli esterni presentano intonaco tradizionale. Spazi generosi e distribuzione interna regolare offrono ampie possibilità di riorganizzazione e valorizzazione.

Punti di forza: metrature generose, terrazza e veranda abitabile ideali per vivere gli esterni, ottima esposizione e posizione centrale. Criticità chiare e quantificabili, che rendono l'immobile adatto a chi vuole investire in ristrutturazione per aumentare il valore di mercato o per chi cerca una soluzione da personalizzare. Nell'atto è indicata la quota pignorata pari a 1/2 della proprietà (unità non comodamente divisibile).

La proprietà si trova in via Siracusa n. 3, nel centro di Augusta (SR), in una zona servita da negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. Vicinanza a servizi essenziali e a percorsi urbani principali rende comoda la quotidianità e interessante la destinazione sia residenziale sia investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare A)
• Superficie: commerciale circa 151,32 m² (residenziale circa 128,24 m²)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune)
• Località: via Siracusa n.3, Augusta (SR)
• Stato: discrete condizioni complessive; presenza di infiltrazioni nel salone/veranda e necessità di interventi di manutenzione
• Pertinenze: veranda coperta, terrazza, 2 balconi; quota pignorata: 1/2 (unità non comodamente divisibile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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