Villa All'asta In Cda Xirumi Snc - 96011 Augusta (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente all'asta a augusta

Un'opportunità rara: villino indipendente in vendita all'asta nel Comune di Augusta, ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare o un investimento a prezzo competitivo. La vendita si svolge in asta giudiziaria; leggi con attenzione condizioni e disponibilità.

Si tratta di un villino catastato A/7, di 5,5 vani e superficie complessiva di 158 mq, con rendita catastale € 511,29. L’immobile è dotato di certificato di abitabilità rilasciato il 09/03/2004; la pratica edilizia è stata sanata con C.E. in sanatoria n.10 del 2003 (Pratica Edilizia n. 686/95). Attestato di prestazione energetica (APE) redatto dal CTU; consultare la perizia per i dettagli tecnici e i valori IPE.

Punti di forza: tipologia indipendente che offre privacy e potenziale di personalizzazione, metratura generosa per una famiglia o per riallocazione degli spazi, e situazione urbanistica regolarizzata. Criticità: il bene risulta attualmente occupato dal debitore esecutato; si tratta quindi di un acquisto all'asta con occupazione in corso, da valutare prima dell’offerta.

Ubicazione: situato in contrada Xirumi, Comune di Augusta. La posizione garantisce un contesto residenziale: verificate in perizia e in sede di visita la presenza di servizi e collegamenti specifici. Per visionare l’immobile è possibile richiedere visita tramite il portale delle vendite pubbliche indicato nella documentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (cat. A/7)
• Superficie: 158 mq
• Piano: non applicabile (villetta indipendente)
• Località: Augusta, C.da Xirumi snc
• Stato: abitabile; C.E. in sanatoria (2003); certificato di abitabilità 09/03/2004
• Pertinenze: come da perizia (verificare in documentazione)
• Classe energetica: APE redatto dal CTU (vedi perizia)
• Vani: 5,5
• Rendita catastale: € 511,29
• Prezzo base d’asta: € 68.343,80 — offerta minima € 51.257,85 — rilancio minimo € 4.000,00

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni pratiche sulla procedura, visite e documentazione dell'asta giudiziaria ad Augusta.