Villa All'asta In Via S Randone, 80, 96011 Augusta Sr, Italia Augusta, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa signorile con ampio giardino all'asta a augusta

All'asta: elegante villa su due livelli con ampio giardino privato nella tranquilla contrada Pietre Rosse di Augusta. Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta di grande metratura, pronta a diventare una residenza di charme o una seconda casa vicino al mare.

L’immobile è una villa (cat. A/7) sviluppata su piano terra e primo per una superficie commerciale complessiva di circa 545 mq (superficie netta utile 313,20 mq) e consiste in 14,5 vani. Al piano terra ampio soggiorno, cucina con dispensa, cinque camere, studio, tre bagni e locali accessori; al primo piano una camera, bagno e sottotetto/ripostiglio. Gli interni presentano finiture di buon livello, impianti funzionanti (riscaldamento a radiatori e split), mentre lo stato di manutenzione è complessivamente sufficiente con alcune necessità di intervento (intonaci, manutenzione infissi e piccole opere di sistemazione).

Tra i punti di forza: vaste aree esterne e giardino privato di circa 2.873 mq che offrono privacy e potenzialità per interventi paesaggistici o piscine; ampie terrazze e pergolati che ampliano la vivibilità estiva; planimetria razionale adatta sia a uso residenziale sia a destinazioni ricettive. Segnaliamo inoltre la presenza di regolarizzazioni urbanistiche avviate e la conformità catastale presso il foglio 35 p.lla 43; classe energetica F (IPE 210,98 kWh/m²anno).

Situata in una zona suburbana servita, la villa gode di contesto tranquillo con spazi verdi e parcheggi nelle vicinanze, a breve distanza dai servizi locali di Augusta. La posizione è ideale per chi desidera vivere fuori dal centro mantenendo rapidi collegamenti con le principali vie d’accesso e con la costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa (A/7)
• Superficie: superficie commerciale ca. 545 mq (utile netta 313,20 mq)
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Augusta, Contrada Pietre Rosse, Via Randone n. 80
• Stato: buone finiture, manutenzione sufficiente (interventi consigliati su tinteggiature e infissi)
• Pertinenze: terrazze, pergolati, ripostigli, giardino privato ca. 2.873 mq
• Classe energetica: F (IPE 210,98 kWh/m² anno)

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