Villa All'asta In Via Brenta 6 Cda Palmentazzo - Augusta (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino con ampio giardino e garage all'asta ad Augusta

Un'opportunità rara: villino con grande giardino e garage venduti all'asta in Contrada Palmentazzo, ideale per chi cerca una casa indipendente vicino al mare e ai servizi. Immobile all'asta con potenziale immediato: spazio, privacy e accessori esclusivi in un contesto residenziale tranquillo.

La proprietà è costituita da un'abitazione in villino sviluppata su piano terra e seminterrato (cantina) per una superficie commerciale complessiva di 317 m². L’abitazione offre un ampio soggiorno (50,6 m²), cucina, tre camere spaziose, due bagni e una grande veranda di 79 m² oltre a terrazza panoramica di 177 m². Al piano seminterrato troviamo una cantina di 102 m² e un cavedio per aerazione; l’altezza interna è 2,80 m al piano terra e 2,60 m in cantina. Completa il lotto un garage al piano interrato con superficie commerciale di 97 m².

Punti di forza: giardino di pertinenza esclusiva di circa 1.556 m², ampi spazi esterni per piscina o ristrutturazione paesaggistica, finiture di buon livello e ottima esposizione. Stato di manutenzione: sufficiente; sono però necessari interventi di routine e piccoli adeguamenti (tinteggiature interne/esterne, revisione impianti, completamento finiture) e la regolarizzazione urbanistica tramite pratica CILA stimata nella perizia. Trasparenza: spese stimate per manutenzione e sanatoria circa €27.300 (elenco dettagliato in perizia). L’immobile è libero e disponibile per sopralluoghi.

Contesto e servizi: ubicato in zona suburbana di Augusta (Contrada Palmentazzo), area con parcheggi, spazi verdi e buona vicinanza ai servizi locali; il quartiere è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di collegamenti e servizi. L’immobile è proposto in asta giudiziaria ad Augusta, opportunità interessante per investitori o famiglie in cerca di una casa indipendente da personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino in villetta (abitazione unifamiliare) + garage
• Superficie: superficie commerciale abitazione 317 m²; garage 97 m²; superficie utile netta abitazione 165,80 m²
• Piano: piano terra + seminterrato (cantina); garage piano interrato
• Località: Augusta (Contrada Palmentazzo), Via Brenta 6
• Stato: finiture buone, manutenzione sufficiente; interventi di completamento e sanatoria necessari (stima lavori indicata in perizia)
• Pertinenze: veranda 79 m², terrazza 177 m², cantina 102 m², giardino esclusivo 1.556 m², garage 97 m²
• Classe energetica: APE non reperibile (documentazione mancante) — garage: APE non richiesto

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