Attivita Commerciale All'asta In Via Giuseppe Amato, 96011 Augusta Sr, Italia Augusta, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 6 vani con balcone all'asta ad augusta

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento spazioso in pieno centro di Augusta, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una casa da personalizzare. Posizione comoda e visibilità: un'occasione concreta sul mercato giudiziario.

L'appartamento si trova al terzo piano di un condominio di via Giovanni Lavaggi 99, con accesso diretto dalla strada e vano scale che serve i piani fino al terzo (assenza ascensore). Superficie commerciale calcolata 139,15 mq (appartamento 132,15 mq + balcone 7 mq valorizzato al 50%); superficie catastale totale 118 mq. L'altezza interna utile è di 3,25 m. L'unità è attualmente abitata dall'esecutato e richiede interventi di manutenzione/riqualificazione interna.

Distribuzione e stato: appartamento composto da 6 vani, bagno e balcone; finiture originali dell'epoca con pavimenti in ceramica, serramenti esterni in metallo con cassonetto non isolato, porte interne in legno in discreto/scadente stato e impianti parzialmente funzionanti. Prospetti esterni in fase di manutenzione completata, mentre la struttura e alcuni solai mostrano segni di degrado (armature ossidate e porzioni di soffitto). Buona esposizione e collocazione su arteria principale di città.

Punti di forza: ampia metratura e vani ben distribuiti, balcone, posizione centrale ben servita (commercio, servizi e trasporti a portata di mano), possibilità di recuperare valore con interventi mirati. Criticità chiare e quantificate nella perizia: interventi strutturali e rifiniture da prevedere; immobile occupato e soggetto a spese condominiali indicate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria catastale A/3)
• Superficie: catastale 118 mq – commerciale 139,15 mq (comprensiva di balcone)
• Piano: 3° piano (nessun ascensore)
• Località: via Giovanni Lavaggi 99, Augusta (SR) – zona centrale, servita
• Stato: abitato, da ristrutturare / manutenzione straordinaria necessaria
• Pertinenze: balcone (7 mq considerato al 50%)
• Classe energetica: APE redatto (dettagli nella perizia)
• Prezzo base vendita forzata: € 107.800 (come da perizia)

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