Terreno All'asta In Contrada Balate, 96011 Augusta Sr, Italia Augusta, Siracusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno industriale con accesso carrabile all'asta ad Augusta

Spazio unico di 2.422 mq in Contrada Balate proposto all'asta: un lotto ideale per chi cerca un'area industriale o un deposito in posizione strategica, a breve distanza dall'ingresso cittadino sulla Strada Statale 193. Opportunità trasparente da valutare anche in chiave di investimento.

Si tratta di un terreno non edificato, parzialmente sterrato, composto da due particelle catastali (1114 e 1115) per complessivi 2.422 mq. L'accesso è garantito da una strada pubblica; l'ingresso a sud-ovest è attualmente chiuso da una barra in ferro con lucchetto, mentre il varco d'accesso è delimitato nella parte nord-est da un cancello carrabile e da un cancello pedonale posizionati tra due fabbricati confinanti. Il lotto è recintato a nord dal rilevato ferroviario e confina a ovest e a sud con lotti e fabbricati adiacenti; nella porzione sud-est è presente un percorso diagonale invaso dalla vegetazione, delimitato da blocchi in calcestruzzo. È presente un container lungo il confine sud-ovest non compreso nella vendita.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante con accesso carrabile, posizione adiacente a capannoni e magazzini industriali e vicinanza alla SS193 che garantisce buoni collegamenti logistici. Questo immobile all'asta è collocato in Zona "F" (Attrezzature e Impianti) del PRG comunale; attenzione però al vincolo della fascia di rispetto ferroviaria (divieto di costruire a distanza minore di 30 metri dalla più vicina rotaia), informazione fondamentale per valutare possibili utilizzi.

Il contesto è tipicamente industriale/periferico: il lotto si trova a nord-ovest del centro urbano di Augusta (SR), prossimo all'ingresso cittadino dalla SS193 e in area servita da viabilità principale e infrastrutture ferroviarie. Ideale per operatori che cercano un terreno per deposito, logistica leggera o spazi di stoccaggio, previo accertamento urbanistico e autorizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno non edificato (uso seminativo/area industriale potenziale)
• Superficie: 2.422 mq (Part. 1114: 2.252 mq; Part. 1115: 170 mq)
• Piano: terreno a livello strada (non applicabile piano edificio)
• Località: Contrada Balate, Augusta (SR) – vicino Strada Statale 193
• Stato: parzialmente sterrato, con vegetazione spontanea in aree; percorso interno in parte invaso
• Pertinenze: accesso carrabile con cancello; container presente sul confine sud-ovest (NON incluso nella vendita)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Zona urbanistica e vincoli: Zona F – Attrezzature e Impianti; fascia di rispetto ferroviaria (30 m)
• Prezzo base indicativo: € 25.425,00 (vedi documentazione di gara)

Se desideri partecipare all'asta giudiziaria ad Augusta o avere maggiori informazioni tecniche e documentali per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per una consulenza.