Appartamento All'asta In Via Principe Umberto, 144, 96011 Augusta Sr, Italia Augusta, Siracusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento storico con affaccio su duomo all'asta a augusta

Un'ampia soluzione di charme nel cuore del centro storico di Augusta, offerta all'asta: un appartamento di generose dimensioni con vista sulla piazza del Duomo, ideale per chi cerca un progetto di recupero con forte potenziale ricettivo o residenziale.

L’immobile è un appartamento al primo piano di un edificio d’epoca (due elevazioni + ammezzato) con accesso dall’androne di via Principe Umberto 144. La superficie convenzionale, desunta da planimetria catastale, è di 371 mq (15,5 vani catastali). La costruzione è antecedente al 1967: struttura portante in muratura di pietrame, solai misti (legno e latero-cemento) e copertura a tetto in buono stato. L’unità è attualmente in pessime condizioni per prolungato stato di abbandono: finiture datate e impianti non funzionanti, pertanto richiede interventi di ristrutturazione completi.

La distribuzione interna è ampia e modulabile, adatta a trasformazioni in più unità abitative, B&B o residenza di prestigio. Non è presente ascensore. Si segnala che l’appartamento è collegato a una porzione (p.lla 3660 sub 9) priva di accesso autonomo e non oggetto di vendita: per la futura compravendita sarà necessaria la costituzione di una servitù di passaggio per garantire l’accesso all’unità adiacente. Urbanisticamente l’immobile è di vecchia realizzazione e risulta conforme agli atti di provenienza.

Plus: posizione centrale con affaccio su piazza del Duomo, copertura in buono stato, superficie generosa e forte potenziale di valorizzazione. Criticità chiare e quantificate: intervento di ristrutturazione totale necessario e predisposizione di servitù per l’accesso alla porzione adiacente; ideale per investitori e operatori interessati a un immobile all'asta nel centro storico di Augusta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al primo piano (unità immobiliare storica)
• Superficie: 371 mq (superficie convenzionale, planimetria catastale)
• Piano: primo piano (accesso da androne, senza ascensore)
• Località: via Principe Umberto n.144, centro storico di Augusta (affaccio su piazza del Duomo)
• Stato: pessime condizioni generali, copertura in buono stato; impianti vetusti/non funzionanti
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna autonoma segnalata; collegamento con unità non oggetto di vendita (necessaria servitù di passaggio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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