Negozio All'asta In Augusta (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale centralissimo con vetrina all'asta ad augusta

Nel cuore del centro storico di Augusta, proponiamo un locale commerciale all'asta con ingresso diretto su via Principe Umberto: un'opportunità ideale per chi cerca visibilità immediata in una posizione di grande passaggio. L'immobile è libero e pronto per essere valutato all'asta.

Locale al piano terra di circa 92 mq con forma planimetrica regolare e altezza interna media di circa 4,30 m, con ingresso dotato di saracinesca avvolgibile e vetrina in alluminio. L'ambiente principale è ampio e pavimentato in parquet, parzialmente controsoffittato con pannelli in fibra minerale e punti luce a faretti; seguono disimpegno, antibagno, wc, due vani e ripostiglio. Gli infissi verso il cortile sono in legno con ante vetrate; le porte interne risalgono all'epoca costruttiva. Gli impianti idrici e di scarico risultano obsoleti e sono presenti fenomeni di umidità di risalita, pertanto è consigliato un intervento di adeguamento.

Punti di forza: posizione centrale e visibilità su strada principale, ampia vetrina, generosa altezza interna che consente soluzioni di layout flessibili (showroom, negozio specialistico, studio professionale). Sono presenti certificato di abitabilità (Comune di Augusta, 24/11/2014) e attestazione di prestazione energetica registrata (catasto energetico Regione Sicilia, classe D). Si segnala la necessità di regolarizzare quote condominiali e lavori di manutenzione per circa €7.172, attualmente considerati nella valutazione tecnica.

Contesto e servizi: la via Principe Umberto è una delle arterie principali del centro storico, a pochi passi dal Palazzo Comunale e dalla piazza Duomo; la zona è ben servita da negozi, uffici e servizi pubblici. Come tipico dei centri storici, la disponibilità di parcheggi è limitata: questo amplifica il valore di una posizione pedonale e commerciale come questa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (unità piano terra)
• Superficie: circa 92 m²
• Piano: piano terra
• Località: via Principe Umberto 218, Augusta (SR)
• Stato: discreto, impianti idrici/fognari da adeguare; presenza di umidità di risalita
• Pertinenze: ingresso con saracinesca e vetrina, grande vano d’ingresso, disimpegno, antibagno, wc, 2 vani, ripostiglio
• Classe energetica: D (catasto energetico Regione Sicilia)
• Possesso: libero
• Certificato di abitabilità: presente (Comune di Augusta, 24/11/2014)

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