Appartamento All'asta In Via Epicarmo, 356, 96011 Augusta Sr, Italia Augusta, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso in centro storico all'asta a augusta

Questo appartamento al piano terra, proposto all'asta, offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione ampia nel cuore dell'isola di Augusta. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare gli spazi, ha una distribuzione lineare tipica delle abitazioni storiche della zona.

L'immobile sviluppa una superficie lorda esterna di 106 mq e presenta un'altezza netta interna di 3,05 m. Entrando si trova un ingresso di 8,76 mq (con locale di sgombero ricavato di 4,18 mq), il soggiorno con cucina in nicchia di 16,65 mq e una lavanderia. Proseguendo, bagno (4,93 mq), ripostiglio (1,30 mq), disimpegni e corridoio collegano una camera singola (5,25 mq) e la camera matrimoniale (16,45 mq). Sono presenti inoltre due cavedii scoperti/di disimpegno (6,91 mq e 5,34 mq).

Punti di forza: posizione nel centro storico (c.d. “Isola”), struttura portante in muratura con solai in latero‑cemento e planimetria sostanzialmente conforme al progetto originario; classe energetica assegnata D (attestato redatto il 17.05.2025). Criticità da considerare: condizioni generali definite mediocri e difformità urbanistiche/catastali sanabili tramite C.I.L.A. in sanatoria e S.C.A.; il CTU ha stimato i costi di regolarizzazione in circa € 3.150 (sanzione, oneri, competenze tecniche). L'immobile risulta attualmente occupato dai debitori.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in via Epicarmo (civico indicato catastalmente 286 ma accessibile dal n. 356), nel centro storico di Augusta, territorio ricco di servizi locali, negozi e collegamenti al porto e al centro cittadino. La posizione è comoda per chi cerca vita di quartiere e rapidità negli spostamenti.

Immerso nel fascino della città storica, questo appartamento all'asta è ideale per investitori o per chi desidera una ristrutturazione su misura con tempi e costi noti. Trasparenza sulle condizioni e sui costi di sanatoria per una scelta consapevole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa in edificio su due livelli)
• Superficie: 106,00 mq (Superficie Esterna Lorda - SEL)
• Piano: piano terra (P.T.)
• Località: Augusta (SR) — via Epicarmo (accessibile da civ. 356)
• Stato: condizioni mediocri; unità attualmente occupata dai debitori; difformità urbanistiche/catastali da sanare (stima costi € 3.150)
• Pertinenze: non specificate (vendita nello stato di fatto e di diritto, con eventuali pertinenze)
• Classe energetica: D (attestazione redatta il 17/05/2025)

Vuoi partecipare all'asta o avere tutte le informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e chiarimenti.