Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 65, 96011 Augusta Sr, Italia Augusta, Siracusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con 5,5 vani all'asta a Augusta

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare: appartamento al 4° piano con ampi vani e potenziale di ristrutturazione nel cuore di Augusta. Partecipare all'asta giudiziaria può offrire un prezzo competitivo per chi è pronto a intervenire con personalizzazioni mirate.

L'appartamento, identificato al Catasto come categoria A/2 (fg. 55, p.lla 522, sub 18), presenta una consistenza di 5,5 vani e una rendita catastale di € 525,49. Si trova al 4° piano, interno 10; lo stato di fatto rispecchia, in linea di massima, il progetto di riparazione post-sisma eseguito sul condominio negli anni ’90, come riportato nella perizia. Classe energetica E (APE allegata alla perizia).

Punti di forza: ottima distribuzione interna che consente diverse soluzioni di riorganizzazione degli spazi, posizione in stabile con negozi e garage a piano terra e possibilità di valorizzazione tramite interventi mirati. Note di trasparenza: l'immobile risulta occupato dal debitore e dal suo nucleo familiare; inoltre, è gravato da sequestro penale (ordinanza del 13.11.2025) che non potrà essere rimosso al momento del trasferimento — elemento da valutare attentamente prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato in Via XXV Aprile n.39, in un contesto condominiale con attività al piano terra e servizi di quartiere. La posizione è comoda per raggiungere servizi cittadini e per chi cerca una soluzione da ristrutturare con possibilità di personalizzazione in una zona consolidata di Augusta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: non indicata; consistenza 5,5 vani
• Piano: 4° piano, interno 10 (ascensore non specificato)
• Località: Via XXV Aprile n.39, Augusta (SR)
• Stato: occupato dal debitore; immobile gravato da sequestro penale (irremovibile al trasferimento); stato di fatto conforme, in linea generale, al progetto di riparazione post-sisma
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata (condominio con negozi e garage al piano terra)
• Classe energetica: E (APE in perizia)
• Dati catastali e rendita: fg. 55, p.lla 522, sub 18; R.C. € 525,49
• Prezzo base: € 92.550,00 — offerta minima: € 69.413,00 — rilancio minimo: € 5.000 — cauzione: 10% — fondo spese: 20%

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