Appartamento All'asta In Contrada Corvo, Melilli - 96010 Melilli (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo esclusivo all'asta a villasmundo

Questo appartamento sarà venduto all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca spazio e vivibilità a Villasmundo (Melilli). Inserito nel complesso residenziale "Villasmundo 2000", l'immobile al piano terra offre ambienti ampi e un grande terrazzo privato ideale per vivere all'aperto.

L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura di 40,6 m² con due porte-finestre che affacciano su due balconi, disimpegno notte, tre camere (11,10 m² – 16,00 m² – 10,00 m²), un bagno, lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà un terrazzo esclusivo di 43,40 m². Superficie commerciale calcolata: 113 m² (superficie catastale totale 144 m²).

Lo stato è buono: pavimenti in parquet a tappeto, infissi in alluminio con doppio vetro, impianti originari, acqua calda da scaldabagno elettrico; non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato ma è presente un climatizzatore in cucina. L'immobile è attualmente occupato. Documentazione urbanistica e planimetria risultano conformi; è presente attestazione APE in classe G.

Punti di forza: ampi spazi interni, terrazzo esclusivo di grandi dimensioni, esposizione Est–Ovest e ingresso al complesso da Via delle Camelie. Criticità da considerare: gravami ipotecari e pignoramento iscritti, oltre a spese condominiali arretrate pari a €3.188,50; valutare la partecipazione all'asta con consulenza legale o tecnica.

Il quartiere offre servizio residenziale di espansione con servizi di prossimità tipici della frazione Villasmundo; buona accessibilità verso Siracusa e collegamenti locali. Il complesso è dotato di vano scala con ascensore e si trova in una zona tranquilla e consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (6 vani)
• Superficie: 113 m² (superficie commerciale) — catastale 144 m²
• Piano: piano terra (edificio con ascensore)
• Località: Contrada Corvo, Via delle Camelie 9 — Villasmundo, Melilli (SR)
• Stato: buono stato di manutenzione; impianti originari; assente riscaldamento centralizzato
• Pertinenze: terrazzo esclusivo 43,40 m², 2 balconi (tot. 22,8 m²)
• Classe energetica: G (APE 27/03/2025)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.