Villa All'asta In Cda Agnone Marina - 96011 Augusta (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino prefabbricato con veranda all'asta a agnone marina (augusta)

Vivi l'opportunità di acquistare un immobile all'asta a pochi passi dal mare: un villino prefabbricato su unico livello, ideale come casa per le vacanze o investimento stagionale. L'immobile, proposto in asta giudiziaria nel comune di Augusta (Contrada Agnone Marina), offre una soluzione abitativa compatta e regolarizzabile.

L'unità sviluppa circa 65 m² di superficie commerciale distribuiti interamente al piano terra. L'ingresso apre su un ampio soggiorno-pranzo (circa 22,4 m²); completano la pianta tre camere (9,93 m², 10 m² e 6,42 m²), una cucina separata (8,75 m²) e un bagno (3,83 m²). Gli ambienti, semplici e funzionali, hanno finiture essenziali (pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio) e sono riscaldati/raffrescati con split a pompa di calore. L'altezza interna è mediamente 2,40 m (ingresso 3,01 m con accesso a vano sottotetto non abitabile).

Punti di forza: struttura leggera in acciaio che garantisce stabilità, posizione costiera a circa 250 m dal mare, corte pertinenziale e una veranda/tettoia metallica esterna (≈12 m²) che amplia gli spazi vivibili. Stato conservativo complessivo mediamente discreto‑medio: assenti lesioni strutturali significative, necessarie usuali manutenzioni e aggiornamenti impiantistici. Importante evidenziare la presenza di vincolo paesaggistico (fascia dei 300 m dalla battigia): l'immobile risulta abusivo ma sanabile tramite riattivazione della pratica di condono e ottenimento del nulla‑osta paesaggistico; oneri stimati per regolarizzazione indicati in perizia (orientativamente ≈ € 10.987).

Contesto e servizi: l'immobile si trova all'interno di un comparto residenziale stagionale lungo la costa ionica, con buona esposizione solare e accesso da viabilità privata collegata alla S.S.114. Nelle vicinanze servizi essenziali, rete elettrica e idrica comunale, copertura mobile e raccolta rifiuti porta a porta. Posizione adatta per chi cerca una casa al mare o un investimento per locazioni stagionali in asta giudiziaria ad Augusta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino prefabbricato a struttura metallica leggera (uso residenziale stagionale)
• Superficie: 65 m² (superficie commerciale catastale)
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Contrada Agnone Marina, Augusta (SR)
• Stato: conservativo mediocre/discreto; staticamente stabile, senza lesioni strutturali significative
• Pertinenze: corte esterna pertinenziale; veranda/tettoia metallica esterna ≈ 12 m² (non accatastata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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