Appartamento All'asta In Contrada Pietre Rosse, Via Paolo Borsellino N13, Scala A, - Augusta (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con garage e veranda all'asta ad Augusta

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di un ampio appartamento con box garage pertinenziale, disponibile all'asta ad Augusta, in una zona residenziale e ben servita. Questa è la tua occasione per investire in un immobile che combina spazio e funzionalità a un prezzo vantaggioso.

Situato al secondo piano di un moderno edificio condominiale in Contrada Pietre Rosse, questo immobile all'asta offre sette vani luminosi e ben distribuiti. L'ingresso accoglie in un ambiente che conduce alla cucina e al soggiorno, mentre un corridoio introduce alla zona notte con tre camere da letto e due bagni. I pavimenti in ceramica e le pareti rifinite con intonaco civile conferiscono agli ambienti un tocco di eleganza. Gli infissi esterni in PVC con doppio vetro e persiane assicurano isolamento termico e acustico, completati da una porta d'ingresso blindata.

Un plus significativo è rappresentato dai due balconi, uno dei quali è stato trasformato in una pratica veranda chiusa, ideale per godere di uno spazio aggiuntivo durante tutto l'anno. Sebbene questa chiusura costituisca una difformità sanabile, rappresenta un'opportunità di personalizzazione. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico e fognario, oltre a un sistema di climatizzazione con pompa di calore e scaldacqua a GPL. Sebbene si rilevino piccoli distacchi di finitura in un bagno, lo stato di conservazione generale è buono.

Completa l'offerta un utile locale cisterna di pertinenza esclusiva di circa 34 mq catastali (17,20 mq commerciali), situato al quarto piano dell'edificio e lasciato al grezzo, un potenziale spazio aggiuntivo personalizzabile. Al piano terra, un comodo box garage di circa 20 mq catastali (24,78 mq commerciali), con accesso diretto dall'area condominiale tramite basculante, offre un sicuro ricovero per il veicolo. Anche il garage si presenta in buono stato, con pavimenti in piastrelle e impianto elettrico.

L'immobile si trova in una tranquilla zona periferica di Augusta, prevalentemente residenziale, con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili. La posizione offre un equilibrio ideale tra la serenità di un quartiere residenziale e la vicinanza alle principali comodità della città, rendendola una casa all'asta ideale per famiglie o come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento per civile abitazione (A/3) con Box Garage (C/6) e locale cisterna esclusivo
• Superficie: Appartamento (con locale cisterna) 132,65 mq commerciali; Box Garage 24,78 mq commerciali
• Piano: Appartamento al secondo piano; Locale cisterna al quarto piano; Box Garage al piano terra
• Località: Augusta (SR), Contrada Pietre Rosse, Via Paolo Borsellino n.13, Scala A
• Stato: Buono stato generale; presente difformità sanabile (veranda) e lievi distacchi in un bagno; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: Box garage e locale cisterna esclusivi
• Classe energetica: Non disponibile (APE assente)

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