Villa All'asta In Contrada Frandanese - 96011 Augusta (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con giardino privato all'asta ad augusta

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un villino indipendente con ampio spazio esterno in zona tranquilla: una proprietà su lotto privato dal grande potenziale, da riqualificare secondo i propri gusti. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria ad Augusta (Contrada Frandanese).

Si tratta di un'abitazione in villini con consistenza catastale di 6,5 vani, inserita in un lotto rettangolare di circa 940 m² (40,5 x 23,2 m), completamente recintato e dotato di cancello carrabile. L'immobile è provvisto di APE in classe D e rendita catastale pari a € 604,25. La vendita è a corpo e lo stato è quello di fatto: gli impianti non sono certificati e non si rilasciano garanzie di conformità.

Criticità e oneri tecnici: sull'immobile risultano due pratiche di richiesta di concessione in sanatoria (n. 24/80 e n. 4739/86) non concluse; pertanto manca la concessione in sanatoria e l'agibilità. Per completare la sanatoria sono necessari pagamenti per oblazioni e oneri (indicativamente € 2.089,62 + € 803,10) e integrazioni documentali tecniche; la stima complessiva per la regolarizzazione è di circa € 11.000 (€3.000 per oblazioni/oneri e €8.000 per spese tecniche). L'immobile è attualmente occupato: la liberazione sarà regolata secondo le norme dell'esecuzione.

Punti di forza: ampio giardino privato e lotto completamente recintato, accesso carrabile, privacy e potenziale per ristrutturazione o interventi mirati. Posizione riservata ma servita, ideale per chi desidera uno spazio esterno generoso vicino al mare e ai servizi di Augusta. Prezzo base d'asta € 155.800 (offerta minima a pena di inefficacia € 116.850; rilancio minimo € 8.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villini (villino indipendente)
• Superficie: lotto circa 940 m²; consistenza catastale 6,5 vani
• Piano: villino su lotto indipendente (accesso da strada)
• Località: Augusta, Contrada Frandanese (asta giudiziaria Augusta)
• Stato: venduto nello stato di fatto; privo di concessione in sanatoria e agibilità; impianti non certificati
• Pertinenze: lotto recintato, cancello carrabile, giardino/area esterna privata
• Classe energetica: D (APE presente); rendita catastale € 604,25

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni utili per valutare questa casa all'asta? Contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.