Appartamento All'asta In Via Megara, 96011 Augusta Sr, Italia - 96011 Siracusa (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 6 vani con veranda all'asta ad augusta

Questo appartamento all'asta offre ampi spazi abitativi nel cuore di Augusta, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare a proprio gusto. Una opportunità per acquistare una casa all'asta a condizioni vantaggiose, con l'immobile libero al trasferimento.

L'appartamento è composto da 6 vani per una superficie totale di 162 m² (escluse aree esterne), situato al 3° piano di un edificio in Via Megara n. 414. Interni ampi e luminosi, distribuzione composta da più ambienti living e zona notte ben separata; è presente una veranda chiusa e un cucinino ricavato da ripostiglio. Lo stato conservativo richiede interventi: la veranda necessita di sanatoria (CILA) e il cucinino, non sanabile, è da demolire e riportare allo stato originario.

Tra i punti di forza: metrature generose che permettono una riorganizzazione degli spazi secondo esigenze moderne, la presenza di ampie aree esterne (156 m²) e la disponibilità immediata dell'immobile (libero). Trasparenza sulle criticità: la sanatoria per la veranda è stimata con costi tecnici e sanzione (costi indicativi già decurtati dal prezzo) e la demolizione del cucinino ha una stima di spesa di circa €5.000; tali voci sono state considerate nella valutazione degli oneri e nel prezzo base d'asta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in una zona servita di Augusta, comoda ai principali servizi cittadini, negozi e trasporti locali. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale ampia vicino al centro, con possibilità di investimento tramite ristrutturazione mirata o trasformazione degli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà)
• Superficie: 162 m² (consistenza 6 vani)
• Piano: 3°
• Località: Augusta, Via Megara n. 414
• Stato: da ristrutturare; veranda chiusa da sanare (CILA), cucinino da demolire (non sanabile)
• Pertinenze / spazi esterni: aree scoperte 156 m² (escluse dalla superficie)
• Categoria catastale: A/3, Classe 4, sub. 5
• Ascensore: non indicato nella perizia
• Classe energetica: attestazione di prestazione energetica presente
• Prezzo base: €103.300,00
• Offerta minima: €77.475,00
• Rilancio minimo: €6.000,00
• Note costi opere per irregolarità (indicativi, già decurtati dal prezzo): sanatoria veranda e oneri tecnici stimati complessivamente; demolizione e ripristino cucinino stimata €5.000

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