Appartamento All'asta In Via Trieste, 14/16, 96011 Augusta Sr, Italia Augusta, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con doppio ingresso all'asta ad augusta

Vendita all'asta di un ampio appartamento al piano terra nel centro di Augusta, ideale per chi cerca una soluzione centrale con due accessi indipendenti e buona luminosità naturale.

L'appartamento (unità abitativa) si sviluppa su una superficie coperta di circa 107 m² e una superficie commerciale arrotondata di 111 m² (inclusi due pozzi luce per complessivi 14,31 m²). Piano terra con due ingressi distinti (accesso condominiale dal civico 16 e accesso esclusivo dal civico 14). Internamente: ingresso-soggiorno, cucina, tre vani, bagno e ripostiglio; altezza interna rilevata m 3,66. Finiture interne in ceramica, infissi interni in legno tamburato e esterni in alluminio preverniciato.

Punti di forza: posizione centrale angolo via Trieste/via Montello, ottima illuminazione e ricambio d'aria grazie ai pozzi luce, duplice accesso che aumenta la fruibilità, edificio di impianto anni '60 regolarmente accatastato (A/4, consistenza 6 vani). L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico e catastale; la perizia segnala però uno stato di manutenzione generale sufficiente e alcune criticità ai balconi che richiedono intervento.

Contesto e servizi: ubicato in area centrale di Augusta, servita da negozi, uffici e collegamenti urbani. A pochi passi si trovano servizi di prima necessità, trasporti e infrastrutture cittadine, rendendo l'immobile comodo per vita quotidiana e possibili locazioni o vendita post-asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (unità al piano terra)
• Superficie: coperta ~107 m² — superficie commerciale arrotondata 111 m² (pozzi luce 14,31 m²)
• Piano: piano terra (due ingressi: civico 14 esclusivo; vano scala civico 16)
• Località: Augusta (via Trieste angolo via Montello)
• Stato: manutenzione generale sufficiente; balconi da ristrutturare
• Pertinenze: accesso esclusivo / ingresso condominiale; nessun garage indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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