Magazzino All'asta In Via Marina Ponente, 62, 96011 Augusta Sr, Italia Augusta, Siracusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito funzionale con agibilità all'asta ad augusta

Questo immobile all'asta è un deposito doganale pratico e funzionale al piano terra, ideale per chi cerca uno spazio operativo vicino al porto e alle vie di transito di Augusta. Opportunità trasparente in asta giudiziaria con documentazione urbanistica regolare.

Si tratta di un locale destinato a deposito doganale di circa 110 mq lordi (superficie catastale 113 mq, cat. C/6, classe 4), posto al piano terra e libero al trasferimento. L’immobile è munito di Nulla Osta per l’esecuzione dei lavori (anni ’60), cambio di destinazione d’uso autorizzato da garage a deposito doganale (aut. 2003) e Certificato di Agibilità rilasciato nel 2005; la perizia segnala una diversa distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale (costo di adeguamento stimato e detratto: € 800).

Lo spazio è unico, aperto e facilmente adattabile alle esigenze di stoccaggio, logistica leggera o attività connesse alle operazioni doganali. La destinazione attuale e la collocazione al piano terra favoriscono carico e scarico merci. L’immobile è libero e visionabile, caratteristica utile per un acquisto all'asta senza sorprese.

Punti di forza: posizione strategica nel porto/area industriale di Augusta, regolarità delle pratiche urbanistiche storiche, agibilità presente e accessibilità al piano terra. Criticità: la planimetria interna non aggiornata catastalmente (intervento già quantificato nella perizia).

Prezzo base asta € 70.042 (offerta minima ammissibile € 52.532). Cauzione richiesta: non inferiore al 10% dell’offerta; fondo spese vendita: pari al 20% del prezzo offerto. Si tratta di un’occasione concreta per chi cerca un immobile all'asta con destinazione commerciale/doganale in zona servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito doganale (locale commerciale/non residenziale)
• Superficie: circa 110 mq lordi (superficie catastale 113 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Augusta (SR), Via Marina di Ponente n. 62
• Stato: libero e visionabile; agibilità rilasciata (28/02/2005); differenze planimetriche non aggiornate catastalmente (costo adeguamento € 800)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specificata
• Classe energetica: APE non presente (non previsto per la tipologia)

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