Terreno All'asta In Contrada Monte Pisone - 96011 Augusta (SR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo servito con accesso all'asta a augusta

In posizione comoda e ben collegata, questo terreno è offerto all'asta come opportunità sia per uso agricolo che per potenziali sviluppi industriali/locali di servizio. Si tratta di un lotto interessante per chi cerca un investimento diretto sul territorio di Augusta, con accesso carrabile e buone vie di collegamento.

Il lotto è un terreno agricolo (vigneto) di 2.110 mq, catastalmente Foglio 69, p.lla 37, classificato in catasto terreni come VIGNETO. Il lotto ha forma regolare e accesso diretto da strada interpoderale; la zona è collegata alla SS193 e all’autostrada E45, agevolando spostamenti e logistica. Sul fondo è presente palificazione elettrica (fornitura elettrica disponibile in prossimità del lotto); non è segnalata la fornitura idrica pubblica. Lo stato attuale è per lo più incolto e parzialmente manutenuto.

Tra i plus si evidenziano la posizione extraurbana con buon collegamento stradale verso il centro e l’area industriale, la vicinanza all’accesso per l’Hangar di Augusta e la presenza di pali per fornitura elettrica nel lotto. Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade, secondo CDU estratto il 09/11/2020, nella “zona territoriale omogenea D – sottozona D/2” (aree ASI), elemento da valutare con attenzione in funzione delle diverse destinazioni d’uso possibili e delle procedure autorizzative: consultare gli enti competenti per verifica dettagliata delle destinazioni e vincoli prima dell’acquisto.

Contesto: il lotto è situato in contrada Monte Pisone, area extraurbana con prevalente destinazione agricola e facile accesso alle reti viarie principali. La posizione è favorevole per attività agricole di natura specializzata o per operatori che valutino insediamenti logistici/industriali nel comprensorio ASI, sempre previa verifica normativa e autorizzativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: 2.110 m² (are 21,10)
• Piano: terreno pianeggiante, accesso da strada interpoderale
• Località: Augusta (SR), c.da Monte Pisone
• Stato: incolto / parzialmente mantenuto; presenza di palificazione elettrica; assenza fornitura idrica pubblica
• Pertinenze: accesso carrabile; confini parzialmente definiti
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di stima (CTU): € 66.300 (perizia CTU)

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