Terreno All'asta In Contrada Monte Pisone - 96011 Augusta (SR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno strategico con potenziale industriale all'asta a augusta (c.da monte pisone)

Un'opportunità per investitori e imprese: terreno all'asta in posizione strategica vicino agli assi viari SS193 / E45, ideale per chi ricerca un lotto extraurbano con destinazione produttiva nell'area A.S.I. di Augusta.

Questo lotto di 2.093 mq è un appezzamento pianeggiante con conformazione regolare e facile accesso tramite strada interpoderale; la zona è già dotata di buona viabilità e connessioni elettriche di soccorso, elementi che ne aumentano l'attrattiva per insediamenti logistici, artigianali o produttivi. Il terreno è per lo più incolto e parzialmente manutenuto, con recinzioni e confini non sempre definiti ma servito dalla palificazione elettrica presente nella zona.

Tipologia e caratteristiche tecniche: il cespite è censito come vigneto (categoria catastale del fondo) ma ricade nel P.R.G. vigente nella “Zona territoriale omogenea D – sottozona D/2 (industrie del Piano A.S.I.)”, quindi soggetto a destinazioni industriali/ produttive secondo le norme del Piano A.S.I. Superficie: 2.093 mq (are 20,93). Accessibilità: accesso carrabile da strada interpoderale, ottima vicinanza alla SS193 e collegamento diretto alle reti di comunicazione principali (E45). Servizi: presenza di allacci elettrici nelle vicinanze; acqua di rete non presente sul lotto (da valutare predisposizione), confini parzialmente definiti. Stato: terreno libero, incolto/parzialmente manutenuto; ideale per operatori che prevedano interventi di urbanizzazione o lotti produttivi. Vincoli e destinazione urbanistica: ricade nell’area pianificata per lo sviluppo industriale (Piano A.S.I.); consigliabile verifica tecnica e urbanistica specifica prima di procedere all'acquisto.

Contesto e punti di forza: ubicato in c.da Monte Pisone, a breve distanza dal centro urbano di Augusta e dalle infrastrutture di collegamento, il lotto offre immediata accessibilità a reti viarie fondamentali per logistica e trasporto. Zona servita da linee elettriche e percorsi di collegamento che ne rendono più rapido l'allacciamento per usi produttivi; ottimo per chi valuta un acquisto all'asta con finalità industriali, depositi o attività con necessità di collegamenti rapidi all'autostrada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (appezzamento extraurbano, censito come vigneto)
• Superficie: 2.093 mq (are 20,93)
• Piano: terreno / accesso da strada interpoderale
• Località: Augusta, contrada Monte Pisone (vicino SS193 / E45)
• Stato: incolto / parzialmente manutenuto
• Pertinenze: accesso carrabile; presenza palificazione elettrica in zona; acqua pubblica non presente sul lotto
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile

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