Terreno All'asta In Contrada Monte Pisone - 96011 Augusta (SR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno regolare 382 mq all'asta a augusta (c.da monte pisone)

Questo terreno all'asta rappresenta un'opportunità di piccolo investimento in una zona industriale ben collegata: lotto di 382 mq con accesso da strada interpoderale, vicino alla SS193 e all'asse E45, ideale per parcheggio, deposito o piccole attrezzature produttive soggette a verifica urbanistica.

Situato in c.da Monte Pisone, il lotto ha forma regolare e si presenta per lo più incolto e parzialmente manutenuto; è recintato perimetralmente in parte e dotato di palificazione elettrica interna. L'accesso avviene da una strada interpoderale asfaltata che conduce agevolmente al vicino asse viario. Non è presente fornitura idrica pubblica al momento, mentre è presente collegamento elettrico (palificazione) all'interno del lotto.

Si tratta di un terreno catastalmente identificato (Fg. 69, p.lla 69) classificato come seminativo/arborato (SEMIN ARBOR 2) di 382 mq. Il contesto urbanistico lo colloca nella “zona D – sottozona D/2 (industrie del Piano A.S.I.)” secondo il PRG comunale (Calandra) e il Piano di Sviluppo Industriale; prima di destinare l'area a usi produttivi sarà comunque necessario verificare le eventuali procedure autorizzative in funzione dell'uso scelto. Il cespite è libero ed è stato rilevato in possesso della Sig.ra Tamiro Giovanna e degli eredi di G. Giuseppe.

Punti di forza: posizione strategica vicino alla SS193/E45, forma regolare e accesso veicolare diretto, presenza di allacci elettrici, ideale per operatori che cercano un lotto di piccole dimensioni in area ASI. Criticità da considerare: assenza di fornitura idrica pubblica e presenza di opere di sistemazione necessarie; verificare conformità urbanistica per usi industriali o commerciali prima dell'investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (seminativo / arborato)
• Superficie: 382 mq (are 03.82)
• Piano: terreno, accesso da strada interpoderale
• Località: Augusta (SR), c.da Monte Pisone — coordinate GPS: 37.246148, 15.198537
• Stato: terreno incolto, parzialmente manutenuto; parte recintato
• Pertinenze: accesso carrabile da strada interpoderale; palificazione elettrica presente; nessuna fornitura idrica rilevata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Identificativo catastale: Fg. 69, p.lla 69 (SEMIN ARBOR 2)

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