Appartamento All'asta In Via Marina Di Ponente N 96 - 96011 Augusta (SR) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 magazzino compatto con accesso su strada all'asta a augusta

Questo immobile all'asta è una porzione di fabbricato ad uso deposito situata su Via Marina di Ponente n.96, ideale per chi cerca uno spazio operativo o un piccolo magazzino nel cuore del porto di Augusta. Vendita giudiziaria: opportunità concreta per investitori o artigiani alla ricerca di un locale funzionale a prezzo competitivo.

La porzione è posta al piano terra di un fabbricato di due livelli, con accesso diretto dalla via principale. Superficie lorda dichiarata 24,40 mq (superficie netta 17,70 mq) più piccolo pozzo luce di 2,50 mq (netti 1,90). La planimetria prevede due vani complessivi; l’ambiente principale è adatto a deposito, laboratorio o attività di stoccaggio con accesso carrabile/pedonale limitato alla strada. L’immobile è stato realizzato negli anni ’50 in muratura portante, con solaio in calcestruzzo armato.

Lo stato conservativo è da considerarsi discreto/scadente: pavimentazione in cementine, segni di distacco dell’intradosso del solaio e necessità di manutenzione alle finiture esterne (intonaco). Non sono presenti impianti di riscaldamento né produzione acqua calda. Attualmente alcuni locali risultano difficilmente accessibili per la presenza di merce stipata (verificare in sede di sopralluogo). Destinazione catastale: categoria A/6 (due vani), rendita catastale riportata in perizia.

Punti di forza: posizione su strada principale con visibilità e accesso diretto; metratura contenuta che riduce i costi di gestione; ottimo come magazzino, deposito merci o locale di servizio per attività limitrofe al porto. Valore peritale indicativo: stima CTU media aritmetica pari a € 14.700 (trasparenza sulla valutazione tecnica).

La zona è servita e ben collegata al centro di Augusta e all’area portuale: comoda per attività commerciali legate alla logistica, alla vendita all’ingrosso o lavori di piccola officina. Nelle vicinanze sono presenti servizi urbani di base e buona percorrenza veicolare per carico/scarico merci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso deposito/magazzino
• Superficie: 24,40 mq lordi (17,70 mq netti) + pozzo luce 2,50 mq (1,90 mq netti)
• Piano: piano terra (edificio su due livelli)
• Località: via marina di ponente n.96, augusta (SR)
• Stato: uso deposito, condizioni discrete/scadenti con interventi di manutenzione necessari
• Pertinenze: piccolo pozzo luce interno; accesso su strada principale
• Classe energetica: non presente nella sezione del CTU per questo lotto
• Valore perizia CTU: € 14.700 (stima media aritmetica)

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