Rustico All'asta In Cda Pietre Rosse - Pulcito - 96011 Augusta (SR) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 fabbricato rurale da ristrutturare all'asta a Augusta

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto rustico da recuperare in posizione collinare a Augusta. Venduto all'asta giudiziaria, il fabbricato è ideale per investitori o privati pronti a un progetto di restauro e messa in sicurezza.

Il lotto è un fabbricato rurale su un unico livello con superficie lorda di 48 mq (superficie netta interna stimata 43 mq). La costruzione, verosimilmente degli anni ’40, è in muratura portante di pietrame e versa in grave stato di degrado: coperture parzialmente crollate, accumulo di macerie che ne rende impossibile l’accesso in sicurezza e condizioni di inagibilità. La planimetria catastale non è disponibile in atti. Cadastrale: Fg. 35, p.lla 36 (Comune di Augusta).

Si tratta di un immobile da recuperare completamente: interventi necessari comprendono opere di messa in sicurezza, rimozione detriti, rifacimento coperture e lavori strutturali per il ripristino. La posizione e la natura rurale ne fanno un candidato per un piccolo immobile di campagna o per una rimessa legata ad attività agricola, rispettando le normative locali. Nella perizia tecnica è stata stimata una valutazione corrente in ragione dello stato conservativo (valore indicativo: € 11.500).

Il contesto è l’area C.da Pietre Rosse – Pulcito (zona “Monte”), periferica rispetto al centro urbano ma collegata tramite la viabilità locale (Via Barone Zuppello → Via S. Randone → Via G. Falcone). La zona è caratterizzata da altri fabbricati rurali e dispone dei servizi pubblici di base a breve distanza (acquedotto, fognatura e servizi del territorio), pur trattandosi di proprietà in condizioni di rudere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale (rudere)
• Superficie: 48 mq lordi (circa 43 mq netti interni)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: C.da Pietre Rosse - Pulcito, Augusta (SR)
• Stato: inagibile, crolli parziali copertura, necessita interventi di messa in sicurezza e ristrutturazione completa
• Pertinenze: corte esterna non specificata (area rurale contigua)
• Classe energetica: non indicata (immobile rurale inagibile)

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