Villa All'asta In Cda Cozzo Telegrafo Snc - 96011 Augusta (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Villino indipendente con ampio terreno all'asta ad Augusta

Cogli l'opportunità di acquistare all'asta una splendida proprietà ad Augusta, in Sicilia. Questo villino indipendente, immerso in un vasto terreno, offre la perfetta combinazione di tranquillità rurale e potenziale di personalizzazione.

La casa, sviluppata su un unico livello al piano terra e con una superficie commerciale di 230 mq, è ideale per chi cerca spazi generosi. Internamente comprende una luminosa zona giorno (46 mq), una cucina funzionale (9.5 mq), due accoglienti camere da letto (13.5 e 12.5 mq), un bagno (4.5 mq) e un pratico disimpegno (4.5 mq).

Le ampie verande esterne, una anteriore coperta con loggiato ad archi di 31.5 mq e una posteriore in legno di 27 mq, sono perfette per godere del clima siciliano e per momenti di relax all'aperto. Il villino è circondato da un terreno di pertinenza di oltre 5.500 mq, in gran parte mandorleto e incolto, arricchito da ulivi, mandorli e fichi d'india, offrendo un'oasi di pace e natura.

La proprietà include anche fabbricati perimetrali adibiti a garage e deposito. È importante notare che l'immobile, sebbene affascinante, necessita di interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale a carico dell'acquirente, aspetti i cui costi sono già stati stimati e considerati nel valore dell'asta giudiziaria. Attualmente, l'immobile è occupato da un'attività di ricovero animali.

Situato nella contrada Cozzo Telegrafo, il villino vanta una posizione strategica, facilmente raggiungibile tramite la S.P. 57. La zona garantisce la quiete della campagna siciliana con la comodità di essere a breve distanza dai servizi e dalle bellezze della costa di Augusta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villino indipendente
• Superficie: 230 mq (commerciale)
• Piano: Terra
• Località: Augusta (SR), C.da Cozzo Telegrafo
• Stato: Occupato, da regolarizzare/ristrutturare
• Pertinenze: Terreno di 5.572 mq, 2 verande, garage e locali deposito
• Classe energetica: Non specificata

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