Appartamento All'asta In Via Marina Di Ponente N 98 E Via Cassiopea N 67 - 96011 Augusta (SR) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 porzione su due livelli con magazzino all'asta ad augusta

Questa porzione di fabbricato, proposta all'asta, offre una soluzione mista ideale per chi cerca un appartamento con relativo spazio deposito/locale al piano terra. Opportunità interessante per investitori o privati che valutano un immobile all'asta in posizione comoda rispetto al porto e al centro.

La porzione si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di 113,70 m² (superficie netta circa 81,10 m²). Al piano terra si trova il locale di ingresso/magazzino (vani 14,80 + 10,50 + 3,80 m²) con accesso dalla Via Marina di Ponente n. 98; al primo piano, con accesso indipendente da Via Cassiopea n. 67, è collocata l'unità abitativa composta da ingresso/disimpegno, soggiorno (circa 14,80 m²), due camere (16,60 e 10,40 m²), cucina (5,20 m²) e servizio igienico (2,80 m²). Completano la proprietà un corpo scala comune, piccolo pozzo luce e due balconcini. L'immobile presenta finiture tradizionali: pavimenti in ceramica, controsoffitti in legno nelle camere e nel soggiorno, serramenti misti pvc/alluminio; attualmente privo di impianto di riscaldamento, l'acqua calda è fornita da scaldabagno elettrico.

Punti di forza: doppio accesso indipendente (Via Marina di Ponente e Via Cassiopea), destinazione mista che consente uso residenziale con deposito/locale al piano terra, volumetrie razionali e possibilità di ristrutturazione per incremento valore. Criticità trasparenti: porzione a piano terra in stato di manutenzione mediocre che richiede interventi di restauro; facciate esterne con necessità di manutenzione. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con spazio operativo o per chi vuole trasformare e valorizzare una porzione in posizione strategica.

Il contesto è il quartiere prossimo al porto commerciale di Augusta: zona servita e ben collegata, utile per attività che necessitano di vicinanza a infrastrutture portuali e alla viabilità principale. Nei dintorni si trovano negozi di prossimità, servizi pubblici e collegamenti urbani che rendono l'immobile adatto sia all'uso residenziale sia come sede di piccole attività o deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato con magazzino al p.terra e appartamento al p.primo
• Superficie: lorda 113,70 m² (netta circa 81,10 m²)
• Piano: piano terra + primo (accessi indipendenti)
• Località: via Marina di Ponente / via Cassiopea, Augusta (SR)
• Stato: piano terra in mediocre stato di manutenzione; piano primo in condizioni discrete
• Pertinenze: 2 balconi, pozzo luce, corpo scala, locale magazzino al p.terra
• Classe energetica: non disponibile in perizia

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