Garage All'asta In Vico Aquila, 10, 96012 Avola Sr, Italia Avola, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza e garage all'asta ad Avola

Proponiamo un'immobile all'asta ideale per chi cerca spazi generosi e una terrazza panoramica nel cuore di Avola. Un'opportunità da valutare per uso familiare o investimento in asta giudiziaria Avola.

L'unità abitativa (superficie commerciale circa 142 mq) si sviluppa su più livelli con accessi da via Nino Bixio 17 e 17bis: piano primo con zona giorno (soggiorno ~15 mq con balconcino), cucina, bagno e due camere (una matrimoniale di ~18,7 mq); piano terra con ingresso indipendente, cucina abitabile (~17,5 mq), camera e servizio; ampia terrazza di circa 70 mq con deposito metallico di recente realizzazione. Interno con finiture discrete al primo piano (gres, porte tamburate, portoncino in alluminio); al piano terra porzioni al grezzo (intonaco non completato, mancanza di porte). Scala interna di collegamento.

Punti di forza: terrazza privata di grande dimensione, doppio accesso indipendente (ottimo per divisione o affitto separato), garage pertinenziale di 35 mq con saracinesca su Vico Aquila. Impianti funzionanti (pompe di calore, scaldabagno elettrico) ma privi di certificazioni; non è disponibile l'APE. Condizioni strutturali buone senza evidenti dissesti. Si segnala la necessità di sanare variazioni interne con CILA in sanatoria (stima oneri ~€3.500) e la rimozione dello deposito abusivo in copertura (costo stimato ~€3.000).

Contesto: l'immobile ricade nella zona A2 del PRG di Avola, area di espansione storica con servizi primari a breve distanza e buona accessibilità alla viabilità cittadina. Zona residenziale consolidata, comoda a negozi e servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli con accesso indipendente
• Superficie: superficie commerciale circa 142 mq (appartamento) + garage 35 mq
• Piano: piano terra, primo e terrazza (scala interna); no ascensore
• Località: via Nino Bixio / Vico Aquila, Avola (SR) — asta giudiziaria Avola
• Stato: strutturalmente buono; primo piano rifinito, piano terra in parte grezzo; impianti funzionanti ma senza certificazioni
• Pertinenze: garage indipendente di 35 mq con saracinesca
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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