Appartamento All'asta In Via San Gottardo N 56 - 96012 Avola (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con terrazzo all'asta a Avola

Luminoso e caratteristico, questo immobile viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa su più livelli nel cuore di Avola. Ideale per ristrutturazione su misura e per chi vuole valorizzare spazi con ingresso indipendente.

L'unità è un appartamento indipendente disposto su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con ingresso da Via San Gottardo n.56. Superficie commerciale totale circa 98 mq (circa 44 mq al piano terra, 44 mq al primo piano e 30 mq al secondo), distribuiti in cucina e vani al piano terra, camere e balcone al primo, e terrazzo coperto al secondo. Esposizione principale sud-ovest.

Lo stato conservativo è definito vetusto e necessita di interventi di manutenzione straordinaria (segnalati anche problemi di umidità/muffa nelle aree scala). Interni con pavimentazione in ceramica, infissi interni in legno e infissi esterni in alluminio con avvolgibili in plastica. Impianti idrico ed elettrico sottotraccia; acqua calda sanitaria con scaldabagno elettrico; riscaldamento/raffrescamento garantito da n.3 climatizzatori (uno per piano). Presenza di ripostiglio/soppalco e vano scala interno.

Punto di forza: la completa indipendenza su tre livelli con terrazzo e balcone offre grandi possibilità di redistribuzione e valorizzazione; ubicazione in zona semicentrale (zona B1) di Avola, vicina a servizi, negozi e collegamenti. Opportunità interessante per investimento tramite asta giudiziaria, con potenziale margine dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su più livelli (residenziale)
• Superficie: ca. 98 mq commerciale (44 mq pt + 44 mq p1 + 30 mq p2)
• Piano: piano terra, primo e secondo (accesso indipendente)
• Località: Via San Gottardo n.56, Avola (zona semicentrale, subzona B1)
• Stato: vetusto, necessita interventi di manutenzione straordinaria; presenza di umidità in vano scala
• Pertinenze: balcone al piano primo, terrazzo coperto al piano secondo (~14 mq effettivi), soppalco/ripostiglio, vano scala interno
• Classe energetica: APE redatto successivamente al sopralluogo; classe non indicata nella perizia

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