Appartamento All'asta In Cortile Forte, 8, 96012 Avola Sr, Italia Avola, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con strutture grezze all'asta a canicattini bagni

Un'opportunità per investitori e costruttori: lotto unico in vendita all'asta a Canicattini Bagni, a pochi passi dal centro storico. Si tratta di un'area edificabile con due fabbricati in corso di costruzione, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo in una posizione centrale.

Il lotto comprende un terreno complessivo di 1.451 mq con accesso dalla via Alfeo; la particella è in lieve declivio verso nord ed è recintata in via provvisoria. Sul sito sono presenti attrezzature di cantiere (gru a torre, ponteggi, casseforme) e i due corpi di fabbrica (p.lle 1387 e 1382) hanno realizzate le strutture portanti del piano terra (travi di fondazione, pilastri e travi del primo impalcato), mentre il primo impalcato è privo di solaio. Parte delle strutture potrà essere mantenuta, altre potrebbero richiedere demolizione o adeguamento in funzione della rimodulazione progettuale.

Punti di forza e criticità: la proprietà è ricompresa prevalentemente in zona edificabile (B.1), con porzioni in zona A (centro storico) e aree destinate a verde pubblico; l'intervento è soggetto a necessaria rielaborazione del progetto approvato per garantire il rispetto delle distanze dai confini e dalla zona a verde. Segnaliamo la presenza di una servitù di passaggio sulla p.lla 1381 e la quota indivisa (1/2) relativa alla p.lla 1388: elementi da valutare in fase di due diligence prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicazione centrale, nelle immediate vicinanze del centro storico di Canicattini Bagni, con accessibilità da via Alfeo e vicinanza ai servizi urbani. La collocazione lo rende appetibile sia per progetti residenziali di piccola scala sia per operatori locali interessati a rilanciare il comparto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile con due fabbricati in corso di costruzione (strutture portanti)
• Superficie: 1.451 mq (lotto unico)
• Piano: accesso da via Alfeo; edifici previsti su più livelli (strutture al piano terra realizzate)
• Località: Canicattini Bagni (zona centrale, vicinanze centro storico)
• Stato: stato di abbandono; presenti attrezzature di cantiere; necessaria rimodulazione progettuale per conformità urbanistica
• Pertinenze: porzione di strada/striscia di terreno con quota indivisa (p.lla 1388), servitù di passaggio sulla p.lla 1381
• Classe energetica: non applicabile (terreno / fabbricati allo stato grezzo)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutti i dettagli tecnici e le indicazioni per partecipare alla procedura.