Appartamento All'asta In Corso Gaetano D'agata, 150, 96012 Avola Sr, Italia Avola, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e balconi all'asta a Avola

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa su più livelli nel cuore semicentrale di Avola. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare, l'appartamento si presta sia a uso familiare sia a investimento per locazione o ristrutturazione.

L'appartamento è composto su tre livelli per una superficie netta di circa 86 m² (superficie commerciale 87,25 m²): piano terra (circa 34 m²), primo piano (circa 34 m²) e piano secondo con locale abitabile (circa 14 m²) più ampia terrazza di 19 m². Distribuzione interna tipica con 4 vani, due balconi e terrazza di pertinenza che garantiscono luce e areazione naturale. Stato di manutenzione definito “normale”: finiture con pavimenti in ceramica, intonaci tradizionali, infissi in alluminio con vetro singolo e tapparelle; scala interna in cemento con rivestimento in marmo.

Punti di forza: posizione semicentrale su Corso Gaetano D'Agata, terrazza vivibile al piano superiore e doppia esposizione con balconi. Impianti principali presenti (elettrico, idrosanitario, ACS); impianto di riscaldamento e di raffrescamento (split) segnalati al primo piano. L'immobile è privo di barriere architettoniche complesse ma non è dotato di ascensore (edificio su tre livelli).

Trasparenza e costi: l'immobile è stato costruito ante 1967 e risulta privo di agibilità; sono state rilevate lievi difformità catastali (modifiche interne per bagni e una copertura non autorizzata su parte della terrazza) che richiedono regolarizzazione. Stima indicativa per oneri tecnici e diritti amministrativi: circa €3.500. Perizia CTU attesta valore a base d'asta pari a €52.000. È stata redatta l'Attestazione di Prestazione Energetica (APE) — consultabile nella documentazione di gara.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in posizione semicentrale, ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici; comoda la vicinanza a servizi essenziali e alla rete commerciale locale, caratteristica che lo rende appetibile sia per abitazione sia per uso investimento in asta giudiziaria a Avola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (tipo ultrapopolare)
• Superficie: 86 m² netti (superficie commerciale 87,25 m²)
• Piano: piano terra, primo e secondo (terrazza) — edificio senza ascensore
• Località: Corso Gaetano D'Agata n.150, Avola (SR) — zona semicentrale
• Stato: manutenzione normale; privo di agibilità; lievi difformità da regolarizzare
• Pertinenze: terrazza 19 m², balconi (tot. 7 m² circa)
• Classe energetica: APE redatta (vedi documentazione)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire maggiori informazioni sulla procedura, la documentazione e le modalità di partecipazione.