Appartamento All'asta In Corso Gaetano D'agata, 150, 96012 Avola Sr, Italia Avola, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con terrazza all'asta a Avola

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione semicentrale: appartamento su più livelli con terrazza e balconi, ideale per investimento o per chi vuole ristrutturare e personalizzare la casa nel cuore di Avola. Vendita tramite asta giudiziaria.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 87,25 m² (consistenza catastale 4 vani, circa 86 m²). Al piano terra e primo si trovano ambienti abitativi ampi (34 + 34 m²), mentre il piano secondo offre una zona di servizio/residenziale di circa 14 m², oltre a una terrazza di 19 m² e due balconi. L'altezza utile interna è di 3,18 m.

Lo stato di conservazione è definito "normale": struttura in muratura portante, solaio in latero‑cemento, finiture tradizionali con pavimenti in ceramica, infissi in alluminio (vetro singolo) e riscaldamento presente al piano primo; impianto di acqua calda e climatizzazione locale. L'immobile è occupato dall'esecutata e non risultano spese condominiali pregresse. È privo di agibilità e presenta lievi difformità urbanistiche (modifiche interne e una copertura non autorizzata sulla terrazza) per le quali i costi stimati di regolarizzazione catastale/tecnici sono di circa €3.500.

Punti di forza: posizione semicentrale servita, ampia terrazza panoramica, distribuzione su più livelli che offre possibilità di ridistribuzione e aumento del valore con interventi mirati. Controindicazioni chiare e quantificate: mancanza di agibilità e difformità da sanare (costo stimato indicato nella perizia).

Il contesto è ben servito: l'immobile si trova in Corso Gaetano D'Agata a Avola, in zona C1 semicentrale con servizi pubblici, esercizi commerciali, scuole e collegamenti a breve distanza. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta vicino al centro con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (tipo ultrapopolare)
• Superficie: consistenza catastale 4 vani, commerciale 87,25 m² (superficie lorda circa 86 m²)
• Piano: su più livelli (piano terra, piano primo, piano secondo a terrazza)
• Località: Avola (SR), Corso Gaetano D'Agata n.150
• Stato: stato di manutenzione normale; privo di agibilità; lievi difformità urbanistiche da sanare
• Pertinenze: terrazza 19 m², balconi (tot. 7 m² circa); nessuna pertinenza registrata separata
• Classe energetica: non disponibile (APE redatto in allegato alla perizia)

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