Casa Singola All'asta In Via Oriana Fallaci, 96012 Avola Sr, Italia Avola, Siracusa - LOTTO 12

Descrizione

🏡 negozio in corso di costruzione con portico all'asta a avola

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: locale commerciale al piano terra, ideale per investitori o attività che cercano uno spazio personalizzabile nel centro dell'espansione urbana di Avola. L'unità viene venduta tramite asta giudiziaria e si presta a essere completata e valorizzata secondo le esigenze dell'acquirente.

Il negozio ha forma rettangolare e una superficie lorda coperta di 63,19 mq; è posto al piano terra e si presenta allo stato grezzo, privo di finiture (pavimentazione, intonaci e impianti da ultimare). La distribuzione interna è a unico ambiente open space, facilmente adattabile a varie destinazioni commerciali (negozio, ufficio, studio). Completano la proprietà un portico di 19,95 mq e un’area di pertinenza esterna di 37,32 mq, che offrono spazi utili per vetrina, parcheggio o dehors.

Punti di forza: piano terra con accesso diretto dalla strada, ampia superficie vetrabile e portico coperto che amplia la visibilità su strada; immobile da personalizzare, quindi con margini di aumento di valore una volta ultimato. Il fabbricato risulta conforme al titolo edilizio (C.E. n.175 del 23/09/2011). Lo stato “grezzo” rappresenta un’opportunità per chi vuole realizzare interventi su misura contenendo il prezzo d’ingresso: il valore stimato dal CTU è di € 41.608,00.

Il contesto: ubicazione in Avola (SR), via Oriana Fallaci, inserita in un comparto edilizio in corso di completamento. La zona è indicata per attività commerciali di vicinato e beneficia della viabilità locale; la posizione al piano terra garantisce visibilità e accessibilità pedonale e carrabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (locale commerciale)
• Superficie: 63,19 mq (superficie lorda coperta)
• Piano: piano terra
• Località: Avola (SR), via Oriana Fallaci
• Stato: in corso di costruzione, grezzo (privo di finiture e impianti)
• Pertinenze: portico 19,95 mq; area pertinenza 37,32 mq
• Classe energetica: privo di APE (unità in corso di costruzione)
• Dati catastali: F.43 part.lla n.2985 sub.26 (cat. F/3)
• Valutazione CTU: € 41.608,00

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