Casa Singola All'asta In Via Oriana Fallaci, 96012 Avola Sr, Italia Avola, Siracusa - LOTTO 16

Descrizione

🏡 area parcheggio asfaltata e centralissima all'asta a avola

Un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo spazio urbano all'asta in posizione strategica: lotto composto da un'area asfaltata adibita a parcheggio, inserita nella vivace Piazza Alda Merini di Avola. Perfetto come investimento a basso costo o per uso privato vicino ai servizi pubblici.

Si tratta di un residuo di terreno catastalmente registrato come “agrumeto” (F.80 part.lla n.2820), ma nella realtà funzionale è un piccolo lotto asfaltato e destinato a parcheggio, inglobato nella Piazza Alda Merini di fronte a un edificio pubblico. Superficie rilevata ai fini della perizia: 30 mq coperti. Il bene è in possesso giuridico del Curatore Fallimentare; la perizia evidenzia la non corrispondenza catastale (registro come agrumeto ma uso attuale come parcheggio).

Stato dell’area: asfaltata, pronta all’uso come posto auto o per piccole soluzioni di sosta urbana. Non presenta oneri o vincoli segnalati a carico dell’acquirente dalla perizia; tuttavia la conformità catastale non è aggiornata rispetto all’uso reale. Valutazione CTU stimata: € 1.500 (metodo sintetico/comparativo, valore medio indicativo).

Punto di forza la posizione: piazza centrale e visibile, contesto urbano con attività e servizi nelle immediate vicinanze, ideale per chi cerca un piccolo investimento liquido o uno spazio utile per attività commerciali/servizi pubblici di prossimità. Trasparenza sulla criticità: aggiornamento catastale e verifica urbanistica consigliati prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: residuo di terreno / area parcheggio asfaltata
• Superficie: 30,00 mq (rilevata in perizia) — catastale: F.80 part.lla n.2820 (qualità agrumeto, Sup. ha 00.30)
• Piano: piano terra (area a raso)
• Località: avola (SR), piazza Alda Merini
• Stato: asfaltato, destinato a parcheggio; possesso giuridico del Curatore Fallimentare; non corrispondenza catastale registrata
• Pertinenze: inserito nella piazza pubblica, fronte edificio pubblico (uso parcheggio)
• Classe energetica: non applicabile (area/terreno)
• Valutazione CTU indicativa: € 1.500

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