Appartamento All'asta In Trav Viii Di Corso Garibaldi 23 - 96012 Avola (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione su tre livelli con ampia terrazza all'asta ad Avola

Questa casa all'asta offre una soluzione su più livelli nel cuore di Avola: un'opportunità per chi cerca spazio esterno e un intervento di personalizzazione in una zona servita. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e si presta sia come prima casa ristrutturata che come investimento da valorizzare.

L'appartamento si sviluppa su tre piani (piano terra, primo e secondo) per una superficie commerciale complessiva di 115 m² (superficie netta utile 79,10 m²). Al piano terra si trovano ingresso, cucina, soggiorno e bagno; al primo piano tre camere da letto e disimpegno; al secondo piano un vano adibito a lavanderia e una terrazza esclusiva di circa 33,8 m². Sono presenti inoltre due balconcini al primo piano. Non è presente ascensore.

Lo stato generale è discreto/scarso: finiture datate, impianti sottotraccia funzionanti, pavimenti in piastrelle e scaglietta, infissi esterni in legno e alluminio; sono rilevate necessità di tinteggiatura, manutenzione infissi e interventi per risolvere macchie di condensa. Sono presenti split per climatizzazione in soggiorno e in due camere e uno scaldabagno a accumulo. L’Attestato di Prestazione Energetica non è reperibile agli atti.

Posizione: collocata nella Traversa Ottava di Corso Giuseppe Garibaldi, in zona centrale di Avola caratterizzata da servizi e attività commerciali a breve distanza; la viabilità locale è composta da vicoli storici con disponibilità di parcheggi limitata. Si tratta di un immobile all'asta in una microarea con forte domanda locale per soluzioni da ristrutturare o adeguare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (categoria A/4)
• Superficie: superficie commerciale 115 m² (superficie utile netta 79,10 m²)
• Piano: sviluppata su piano terra, primo e secondo (no ascensore)
• Località: Traversa Ottava di Corso Giuseppe Garibaldi n. 23, Avola (SR)
• Stato: finiture e manutenzione scarse; interventi di tinteggiatura e ripristino infissi necessari
• Pertinenze: 2 balconi + ampia terrazza esclusiva (circa 33,8 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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