Appartamento All'asta In Trav Viii Di Corso Garibaldi 23 - 96012 Avola (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione economica con terrazza all'asta ad avola

Un’opportunità all'asta nel cuore di Avola: soluzione su tre livelli con ampia terrazza panoramica e due balconi, ideale per chi cerca un intervento di valorizzazione in zona centrale. Immobile all'asta con potenziale per trasformarlo in una casa su misura o in un investimento locativo.

L’abitazione (cat. A/4) sviluppa una superficie commerciale di 115 mq (superficie utile netta 79,10 mq) su piano terra, primo e secondo (T-1-2), attualmente libera e pronta per la consegna. Al piano terra ingressino, cucina, soggiorno e bagno; al primo tre camere e disimpegno; al secondo vano adibito a lavanderia e ampia terrazza esclusiva di 33,8 mq. Presenti inoltre due balconi a servizio del primo piano.

Lo stato è da ristrutturare: finiture e manutenzione generalmente scarse, con necessità di tinteggiature e interventi agli infissi; sono presenti evidenze di condensa in alcuni soffitti e alcune modifiche interne non rispecchiano la planimetria catastale. Non è presente l’ascensore. È indicata l’impossibilità di reperire l’APE durante il sopralluogo (classe energetica non certificata).

Punti di forza: posizione centrale in Traversa Ottava di Corso Giuseppe Garibaldi, ampia terrazza esclusiva e balconi, immobile libero e quindi immediatamente disponibile per interventi. Contesto: zona centrale (sottozona A3, borgo marinaro) ricca di servizi e accessibilità ai principali servizi urbani; limitata disponibilità di parcheggi nelle vicinanze, ottima per chi cerca una casa nel centro storico o un piccolo investimento da ristrutturare e mettere a reddito tramite asta giudiziaria ad Avola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale (cat. A/4)
• Superficie: superficie commerciale 115 mq / superficie utile netta 79,10 mq
• Piano: su tre livelli (piano T-1-2) — no ascensore
• Località: Avola, Traversa Ottava di Corso Giuseppe Garibaldi 23
• Stato: condizioni generali scarse, da ristrutturare; modifica planimetrica interna rispetto agli atti catastali
• Pertinenze: 2 balconi + terrazza esclusiva di 33,80 mq (totale pertinenze 36,00 mq)
• Classe energetica: non certificata (APE non reperito)

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