Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti 22 - 96012 Avola (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Cielo-terra con terrazza e potenziale all'asta ad Avola

Scopri un'opportunità unica per dare nuova vita a un immobile cielo-terra nel cuore di Avola. Questa interessante proprietà, disponibile all'asta, offre il potenziale per una personalizzazione completa, perfetta per chi cerca un progetto su misura e desidera investire in una casa con carattere.

Questo immobile all'asta, di circa 66 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli fuori terra, proponendo spazi ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso conduce a una zona giorno accogliente e ai servizi con lavanderia e bagno. Una scala interna permette l'accesso al piano ammezzato, adibito a ripostiglio, con un'altezza ridotta di 1.77m che lo rende non abitabile.

Il primo piano ospita una luminosa camera con portafinestra che si affaccia sulla via principale, mentre l'ultimo livello culmina in un pratico terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere dell'aria aperta. Sebbene l'unità si presenti in condizioni medie e necessiti di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, questo offre un'ottima occasione per plasmare gli interni secondo i propri gusti.

Sono presenti pavimentazioni in graniglia di marmo, infissi esterni in PVC bianco e un parapetto in mattoni e tubolari in PVC sul terrazzino. Gli impianti elettrico, idrico e fognario, seppur presenti, necessitano di riattivazione. Per alcune modifiche interne e la regolarizzazione dell'agibilità sono previsti costi stimati, inclusa la rimozione di un serbatoio in eternit presente nell'ammezzato, trasformando questa casa all'asta in un progetto stimolante.

Situato nel cuore pulsante di Avola (SR), l'immobile beneficia di una zona centrale, ricca di servizi e attività commerciali. La vicinanza a piazze, negozi, uffici pubblici e punti di interesse come la Chiesa di S. Venera rende la vita quotidiana comoda e dinamica, ideale per chi cerca la praticità in un contesto urbano vivace.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Cielo-terra indipendente
• Superficie: 66 mq commerciali
• Piano: Terra, Ammezzato (ripostiglio), Primo, Ultimo con terrazzino
• Località: Avola (SR)
• Stato: Mediocre, da ristrutturare e regolarizzare
• Pertinenze: Terrazzino, ripostiglio (ammezzato non abitabile)
• Classe energetica: APE disponibile (del 04/11/2020)

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