Terreno All'asta In Cda Goso - 96010 Buccheri (SR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fondo rustico con villetta da ristrutturare all'asta a Buccheri

Un ampio fondo agricolo in contrada Goso proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale, con superfici agricole diversificate e una villetta da recuperare. Ideale per investimento agricolo o trasformazione in piccola tenuta privata.

Il lotto comprende più particelle per un totale di terreni a pascolo, seminativo irriguo e seminativo arborato, oltre a due fabbricati rurali e una villetta non censita in catasto. La distribuzione offre versatilità d'uso: pascolo, coltivazioni e aree alberate, con opere rurali esistenti (vasca) e una costruzione residenziale da regolarizzare.

Punti di forza e criticità: superfici agricole significative (vedi dettagli), possibilità di sviluppo agricolo o ricettivo in zona, presenza di annessi. Sono tuttavia segnalate difformità urbanistiche: la villetta e alcune strutture sono risultate edificate abusivamente; uno dei fabbricati rurali (part. 47) è antecedente al 1967 ed è oggi in stato di rovina; la vasca (part. 42) è non più utilizzata. È stato rilasciato il certificato di destinazione urbanistica; si segnala la necessità di eventuali regolarizzazioni a carico dell'acquirente (nella perizia sono già stati detratti presunti oneri per €29.000).

Zona e servizi: ubicazione in contrada Goso, territorio del comune di Buccheri (SR), area di carattere rurale tranquilla, adatta ad attività agricole e a chi cerca privacy. Collegamenti e servizi del paese raggiungibili dal centro di Buccheri; utile verifica delle infrastrutture e degli allacci prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con fabbricati rurali e villetta non censita
• Superficie: part. 285 pascolo mq 7.548; part. 302 seminativo irriguo mq 2.820; part. 303 seminativo arborato mq 1.719; fabbricato (vasca) part. 42 mq 70; fabbricato rurale part. 47 mq 152
• Piano: terreno (fabbricati rurali a piano terra/locale)
• Località: contrada Goso, Buccheri (SR)
• Stato: villetta e alcuni manufatti edificati in difformità da regolarizzare; fabbricato part. 47 in stato diroccato; vasca non utilizzata
• Pertinenze: annessi rurali, vasca, forno/locale di pertinenza (segnalati)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Informazioni economiche e procedurali rilevanti: prezzo base d'asta € 76.125,00 (già detratti € 29.000,00 quali presumibili costi di regolarizzazione). Valore minimo dell'offerta € 57.094,00; rilancio minimo € 4.000,00. Vendita senza incanto fissata per il 23 giugno 2026 ore 11:00 presso il Palazzo di Giustizia di Siracusa (Viale Santa Panagia n. 109, sala 27). Termine per la presentazione delle offerte entro le ore 12:00 del 22 giugno 2026.

Se valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sulla documentazione e sulle possibilità di regolarizzazione, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella procedura d'acquisto all'asta.