Appartamento All'asta In Cda Sandrea - 96010 Buccheri (SR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con sala ristorazione all'asta a buccheri

Un'opportunità unica per chi cerca una casa all'asta con destinazione mista: vendita giudiziaria di un fabbricato storico con spazio per sala ristorazione e abitazione, ubicato in posizione panoramica nella contrada Sant'Andrea, Buccheri. Ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività ricettiva o trasformare l'immobile in una residenza di charme acquistabile all'asta.

L'immobile è costituito da un fabbricato riferito alla particella catastale n. 254, costruito antecedentemente al 1967 e sviluppato su un unico livello a piano terra. La porzione è adibita in parte a sala ristorazione e in parte ad abitazione con servizi annessi; è presente una veranda esterna di circa 21 m² che completa gli spazi di ricezione. Lo stato conservativo è buono e le finiture rispecchiano la tipologia rurale dell'immobile; si segnala una lieve difformità edilizia relativa alla veranda che, secondo la perizia CTU, può essere sanata con oneri stimati contenuti (importo indicativo riportato in perizia).

Punti di forza: destinazione mista già strutturata per uso ristorativo/residenziale, posizione riservata ma facilmente raggiungibile, carattere rurale e panoramico che valorizza l’immobile. La conformazione a piano terra lo rende agevole per attività con accesso diretto e per eventuali adattamenti funzionali. La perizia tecnica indica un valore finale di stima pari a € 287.000,00 a titolo orientativo.

Contesto e servizi: l’immobile è collocato nella contrada Sant'Andrea, a breve distanza dal centro di Buccheri, in una zona caratterizzata da contesto rurale e panorama collinare. Servizi di prima necessità, attività commerciali e collegamenti stradali sono raggiungibili in pochi minuti dal centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale a uso misto (sala ristorazione + abitazione)
• Superficie: conformemente indicata in perizia (particella catastale n. 254; veranda ~21 m²)
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: contrada Sant'Andrea, Buccheri (SR)
• Stato: buono stato di conservazione; lieve difformità edilizia da regolarizzare
• Pertinenze: veranda esterna; aree di pertinenza a servizio della struttura
• Classe energetica: E (APE presente; IPE indicato in perizia)

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