Appartamento All'asta In Via Magenta, 311, 96010 Canicattini Bagni Sr, Italia Canicattini Bagni, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato su due livelli con terrazzo all'asta a canicattini bagni

All'asta proponiamo un fabbricato abitativo disposto su piano terra e primo, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto descritto nella perizia dell’esperto.

Il fabbricato (piena proprietà) è accessibile da Via Magenta n. 311 e presenta al piano primo, in buone condizioni, un disimpegno, due camere, cucina, wc, ripostiglio e terrazzo con lavanderia e lucernaio; il piano terra è allo stato non rifinito e comprende ingresso, vano scala, lucernaio e cinque vani grezzi. Costruito antecedentemente al 1967, ricade in zona "B" del PRG comunale; non è stato reperito il certificato di agibilità. Si segnala che sono presenti difformità edilizie contenute e sanabili: la stima delle spese per la pratica catastale e urbanistica è stata quantificata in circa €7.500.

Punti di forza: piano primo abitabile e in buone condizioni, terrazzo con lavanderia, ottima base per convertirlo in una casa completa; possibilità di interventi di regolarizzazione già stimati. Criticità chiare e trasparenti: piano terra non rifinito, immobile occupato e APE in classe G (Indice di prestazione energetica globale 212,12 kWh/m² anno).

Contesto: l’immobile si trova nel comune di Canicattini Bagni (SR), in contesto residenziale di quartiere; la posizione è servita dalla rete urbana locale e dagli uffici comunali competenti per la verifica delle pratiche edilizie. La vendita è gestita tramite asta giudiziaria: prezzo base d’asta €40.820,62 (offerta minima €30.615,46).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: non indicata in perizia; vani catastali 4,5 (Cat. A/5)
• Piano: piano terra e primo (accesso da civ. 311)
• Località: Via Magenta n. 311, Canicattini Bagni (SR)
• Stato: piano primo in buone condizioni; piano terra non rifinito; immobile occupato
• Pertinenze: terrazzo con lavanderia, lucernaio; cinque vani al piano terra da completare
• Classe energetica: G — IPE 212,12 kWh/m² anno

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli per partecipare a questa asta giudiziaria a Canicattini Bagni, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.